Herzlich willkommen – der perfekte Platz für Ihre Zukunft

Das Baugrundstück befindet sich in Grafing bei München, einer sehr beliebten Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, ca. 30km südöstlich von München entfernt. Grafing verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropolregion München und zählt rund 15.000 Einwohner (Stand 31.12.2024). Die Mikrolage ist geprägt von freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern.

Verkehrsanbindung
Die nächste ÖPNV-Anbindung befindet sich praktisch vor der Tür. Zur Bushaltestelle „Goldberg“ sind es ca. 100 Meter. Die S-Bahnhaltestelle „Grafing Stadt“ ist nur ca. 750 Metern entfernt und damit ebenfalls sehr gut fußläufig angebunden. Von dort bestehen Verbindungen mit der S4/S6 Richtung München. Vom Bahnhof "Grafing Bahnhof" haben Sie außerdem Anschluss an das überregionale Netz der Deutschen Bahn. Von hier sind Sie in ca. 20 Minuten in München Ost. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in Grafing-Bahnhof.
Zum Flughafen München (MUC) sind es mit dem Auto ca. 45 Minuten. Die nächste Autobahnanbindung ist die A94 (Anschlussstelle Forstinning) und ist ca. 20 Minuten entfernt. In die Münchner Innenstadt (Marienplatz) beträgt die ÖPNV-Fahrzeit ab „Grafing Stadt“ rund 40 Minuten.

Nahversorgung
Die Stadt Grafing bietet ein sehr umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Dazu zählen alle großen Supermärkte (ALDI, REWE, EDEKA, LIDL, NORMA), ein Drogeriemarkt (ROSSMANN), Bäckereien, Metzgereien, ein Weinhandel, etc. Hinzu kommen mehrere Apotheken und diverse Fachärzte.

Bildung und Kinderbetreuung
In Grafing steht ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen unterschiedlicher Träger zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem mehrere BRK-Kinderhäuser (z. B. „Regenbogen“, „Rappelkiste“ und „Am Dobelwald“), kirchliche Einrichtungen wie das integrative Haus für Kinder „Der gute Hirte“ oder die Kindergärten „Maria Stern“ und „St. Margareth“ sowie weitere Angebote wie die Elterninitiative „Die kleinen Strolche e.V.“. Ergänzt wird das Spektrum durch Kinderkrippen, Horte und naturpädagogische Konzepte wie Waldkindergärten.
Das schulische Angebot in Grafing umfasst eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, wodurch eine durchgängige schulische Laufbahn direkt vor Ort möglich ist. Die Schulen genießen einen soliden Ruf und sind gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Volkshochschule, die ein breites Spektrum an Kursen zur beruflichen und persönlichen Weiterbildung für alle Altersgruppen anbietet.
Für weiterführende Schulformen steht im benachbarten Ebersberg eine Realschule zur Verfügung, die in kurzer Zeit erreichbar ist.

Freizeit und Erholung
Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung und die Stadt selbst viele attraktive Möglichkeiten. Der nahegelegene Ebersberger Forst als großes Waldgebiet für Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren lädt hierzu ein. Hinzu kommen überregionale Radrouten bis in das tiefere Voralpenland oder auch Badeseen wie den Steinsee oder Klostersee. Erweitert wird da Angebot durch das beliebte Grafinger Stadtbad und im Winter das Eisstadion. Außerdem gibt es in der Stadt eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen von Sport bis Kultur. Auch kulinarisch bietet Grafing durch verschiedene Cafés, Restaurants, Gaststätten und Biergärten ein breites Spektrum an.

Nähere Informationen erhalten Sie auch hier:
http://www.grafing.de

85567 Grafing bei München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)