Familienglück mit Sonnenseite – Modernisiertes RMH mit viel Platz in gewachsener Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und über die Jahre modernisierte Reihenmittelhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem sonnigen Südgarten und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Mit ca. 131 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 213 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben und individuelle Wohnideen.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine breite Fensterfront eröffnet den Blick in den eigenen Garten und sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kaminofen schafft zusätzliche Behaglichkeit, während der direkte Gartenzugang den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit 2020 erneuerten Parkettböden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem großzügigen, hellen Studio zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice. Ein separater Abstellraum und das Kellergeschoss schaffen weitere praktische Stau- und Nutzflächen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ihnen einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Praktisch sind zudem die beiden Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Garten sowie der zusätzliche Holzschuppen.

Auch technisch wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Fassaden- und Dachdämmung aus dem Jahr 2006, die 2014 erneuerte Dacheindeckung sowie die 2020 erneuerten Parkettböden im Ober- und Dachgeschoss.

Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Baldham verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zur S-Bahnstation Baldham gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Fazit
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus Platz, Wohnkomfort und familienfreundlicher Lage. Der helle Wohnbereich, der Südgarten und die vielseitig nutzbaren Räume schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.