Wohnen mit viel Platz und Komfort – attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über vier Ebenen, hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine sonnige Südterrasse mit Garten, ein Südbalkon sowie ein großzügiges Dachstudio mit eigenem Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und ein harmonisches Familienleben.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die Räume des Erdgeschosses sowie die weiteren Etagen erreichbar sind. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellen Fliesenböden, freundlicher Farbgestaltung und großen Fensterflächen. Die südliche Ausrichtung sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und eine einladende Wohnatmosphäre. Über die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten. Eine vorhandene Markise spendet bei Bedarf Schatten, während die gewachsene Bepflanzung einen grünen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bildet.

Die separate Wohnküche präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche in Weiß, Arbeitsflächen in Holzoptik und zahlreichen Staumöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kochfeld, ein Backofen, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie eine Spüle am Fenster. Neben ausreichend Arbeitsfläche bietet der Raum Platz für einen gemütlichen Essbereich. Eine direkt angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und weitere Schlafzimmermöbel. Die beiden südseitigen Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon und lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen. Große Fenstertüren schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen den Blick in die begrünte Umgebung.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Studio begeistert mit sichtbaren Holzbalken, hell verkleideten Dachschrägen und einer offenen Raumgestaltung. Mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Gästebereich – diese Etage bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC macht das Dachgeschoss besonders komfortabel und flexibel nutzbar.

Auch das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit praktischem Platzangebot. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Diese bieten wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Haushaltsgeräte, Hobbys und weitere persönliche Bedürfnisse.

Die mtl. Nettokaltmiete für das Haus inkl. großer Einzelgarge beträgt 1.560,- Euro.
Die mtl. Heiz- und Betriebskosten beträgt 300,- Euro.

Beziehbar: ab 01.11.2026 bzw. nach Absprache
Hundehaltung ist nicht gewünscht.