Gestalten. Einziehen. Wohlfühlen. 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in S-Bahn-Nähe

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und ist Teil eines etablierten Wohnquartiers in ruhiger Lage von Markt Schwaben. Markt Schwaben ist eine Marktgemeinde mit rund 14.600 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 25 Kilometer östlich von München. Markt Schwaben verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Die Enzensbergerstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung.

Verkehrsanbindung
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Enzensbergerstraße zum S-Bahnhof Markt Schwaben ist man ungefähr 3 bis 5 Minuten zu Fuß unterwegs. Der Bahnhof liegt nur rund 180 Meter vom Objekt entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt; der Marienplatz wird mit der S-Bahn in rund 30 Minuten erreicht. Der Flughafen München ist über die Flughafentangente Ost mit dem Pkw in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A94 ist über die Anschlussstellen Anzing beziehungsweise Markt Schwaben in rund 5 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München und Passau.

Nahversorgung
Die Nahversorgung ist ein besonderer Standortvorteil dieser Wohnlage. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt, EDEKA Spitt an der Erdinger Straße, ist in wenigen Minuten mit dem Pkw und in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den Kaufland Markt Schwaben im Gewerbegebiet Burgerfeld, der gemeinsam mit einem NORMA-Markt, einem dm-Drogeriemarkt sowie weiteren Fachgeschäften ein umfangreiches Einkaufsangebot bietet. Ebenfalls im Ort befindet sich ein PENNY-Markt sowie ein FRISTO Getränkemarkt.
Neben den klassischen Nahversorgern verfügt Markt Schwaben über zahlreiche Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants sowie Banken, Postdienstleistungen, Friseure und weitere Dienstleistungsbetriebe. Das gewachsene Ortszentrum bietet damit eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet und viele Besorgungen ohne längere Wege ermöglicht.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut ausgebaut. Im Ortszentrum befinden sich mehrere Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch Zahnärzte, Physiotherapiepraxen und weitere Gesundheitsdienstleister.

Bildung und Kinderbetreuung
Markt Schwaben bietet Familien ein umfassendes und gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Gemeindegebiet stehen zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten und Horte unterschiedlicher Träger zur Verfügung, darunter unter anderem das Kinderhaus Schwabener Storchennest, der Katholische Kindergarten St. Nikolaus, die AWO Kinderhaus Villa Drachenstein sowie weitere Betreuungsangebote verschiedener Träger. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Horte und Einrichtungen für die Ganztagsbetreuung.
Für schulpflichtige Kinder sind sämtliche wesentlichen Schulformen direkt im Ort vorhanden. Hierzu zählen die Grundschule Markt Schwaben, die Grafen-von-Sempt-Mittelschule, die Lena-Christ-Realschule sowie das Franz-Marc-Gymnasium. Das breite Bildungsangebot ermöglicht kurze Wege vom Kindergarten bis zum Schulabschluss und macht den Wohnstandort insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.

Freizeit und Erholung
Das Freizeitangebot in Markt Schwaben ist vielseitig. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Hallenbad mit Sauna, ein großes Sportzentrum mit zahlreichen Sportanlagen sowie verschiedene Fitnessstudios und Angebote aus den Bereichen Gesundheit und Bewegung. Im Ortszentrum laden Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche zum Verweilen ein. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich der Hennigbach, die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zum Ebersberger Forst an. Darüber hinaus befinden sich mehrere Seen im Umland, die insbesondere in den Sommermonaten beliebte Ausflugsziele darstellen. Das historische Schloss Markt Schwaben sowie die Pfarrkirche St. Margaret prägen den Ortskern und zählen zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
http://www.markt-schwaben.de

85570 Markt Schwaben, Deutschland (auf Google Maps ansehen)