Gemütliche & gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

83550 Emmering, Etagenwohnung zur Miete

Sie suchen eine gemütliche und helle 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage?

Diese gepflegte & helle Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in einem schönen 2-Familienwohnhaus und bietet Ihnen mit ca. 78 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten.

Der Grundriss ist funktional. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben viel Platz und Tageslicht auch einen schönen Blick in´s Grüne. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf kleinen Westbalkon.

Die bereits eingebaute und neuwertige Küche steht Ihnen kostenlos zur Verfügung und bietet Ihnen außerdem Platz für einen schönen Essbereich.

Das Bad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestattet.

Dazu kommen ein großes Schlafzimmer und ein mögliches Büro oder Kinderzimmer.

Im Dachboden haben Sie zudem sehr viel praktische Staufläche. Dieser Speicher ist über eine Zugtreppe von der Wohnung aus zugänglich.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Gartenanteil auf der West-/Nordseite mit zu benutzen.

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 900,- Euro.

Beziehbar: nach Absprache

Keine Tierhaltung!

Objektdaten

Basisdaten

Objekt-Nr.

5467
Objekttyp

Etagenwohnung
Objektadresse

83550 Emmering
Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne nach Anfrage eines Exposés
Baujahr

1975
Heizungsart

Zentralheizung
Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche ca.

78 m²

Mietpreis

Kaltmiete

900,00 €
Nebenkosten

250,00 €
Heizkosten

120,00 € (in der Warmmiete enthalten)
Warmmiete

1.150,00 € (Heizkosten enthalten)
Kaution

2700

Raum- und Ausstattungsangebot

Zimmer

2,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Küche

Einbauküche
Bodenbelag

Fliesen, Laminat
Etage

1
Etagen im Haus

1
Außenstellplätze

2
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

E
Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a)
Baujahr

1975
Gültig bis

16.01.2031

Ausstattung

Zentralheizung (Öl) + Solar für WW
gepflegte Einbauküche wird kostenlos mitvermietet
modern gestaltetes Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Tageslichtfenster
zwei Außenstellplätze
kleiner Westbalkon
Gartenmitbenutzung möglich
praktische Staufläche im Speicher (direkt von der Wohnung aus zugänglich)
SAT-Schüssel
Glasfaseranschluss in Kürze vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Emmering. Der Ort liegt ca. 35km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Aßling.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Aßling und ist mit dem Regionallinienbus des MVV (Linie 444) oder dem Auto in ca. 5 Minuten bequem und schnell erreichbar. Von Assling aus befördert Sie der Regionalzug des Meridian in ca. 20 Minuten nach München-Ost bzw. Rosenheim.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Emmering eine Vielzahl an Vereinen sowie eine tolle Landschaft zum Radfahren und Spazieren gehen zur Verfügung.

Ein großer Kindergarten, eine Grundschule und ein sehr gut sortierter Gemischtwarenladen befinden sich ebenfalls im Ort.

Weitere Kindergärten bzw. Kindergrippen sowie die Mittelschule befinden sich im Nachbarort Aßling.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder die Realschule finden Sie in den Nachbarorten Grafing und Ebersberg. Entsprechende Schul- bzw. Linienbusse stehen den Kindern hierfür zur Verfügung.

Außerdem haben Sie in Aßling ein gutes Angebot an Einzelhandel mit zwei Supermärkten, zwei Getränkemärkten, Metzgereien, einem Bäcker sowie verschiedene weitere Dienstleister und Ärzte.

Weiterführende Informationen finden Sie unter.
http://www.vg-assling.de

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

83550 Emmering, Deutschland (auf Google Maps ansehen)