Referenz

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Sie suchen eine moderne und familienfreundliche Wohnung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und das in einer ländlichen Wohnlage?

Diese top gepflegte und toll ausgestattete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit überdachtem Freisitz und kleinem Gartenanteil wird Sie begeistern!

Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und familienfreundlicher Grundriss. Zwei separate Wohnungszugänge sowohl vom Ober- als auch Dachgeschoss bieten Ihnen eine große Flexibilität und Praktikabilität für Ihren Alltag.

Im Dachgeschoss werden Sie von einer tollen Einbauküche, dem großen Essbereich und dem anschließen Wohnbereich begeistert sein. Hinzu kommen ein mögliches, kleines Abstellzimmer und ein sehr modernes Masterbad sowie der nach Osten ausgerichtete Balkon.

Über eine schöne Wendeltreppe geht es in das Obergeschoss. Hier haben Sie drei große Wohn-/Arbeitszimmer, ein zweites Bad, einen praktischen Abstellraum und einen zweiten Ostbalkon.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger und überdachter Freisitz mit kleinem Gartenanteil, zwei Außenstellplätze und eine praktische Lagerfläche im Schuppen.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 1.880,00 Euro.
Die mtl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 350,00 Euro.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Hunde-/Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Der Ort Hohenlinden liegt ca. 30km östlich von München entfernt an der B12 München-Passau. Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Birkach, ca. 2,5 km südöstlich vom Ortszentrum von Hohenlinden.

Die Gemeinde zählt derzeit ca. 3.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Ebersberg. Die Kreisstadt Ebersberg ist ca. 10km südlich von Hohenlinden entfernt.

Über die Autobahn (A94) – Auffahrt Forstinning sind Sie in ca. 20 Min. bequem in München. Den Flughafen Franz-Josef-Strauß erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Min.

In Hohenlinden finden Sie außerdem die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen großen Supermarkt, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und diverse weitere Dienstleister.

Auch eine Grundschule sowie zwei Kindergärten und eine Kindergrippe sind direkt im Ort.

Rund um Hohenlinden finden Sie außerdem eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen für entspannte Ausflüge am Wochenende. Auch die beiden bekannten Ebersberger Golfplätze sind in Kürze mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
http://www.hohenlinden.de

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