85560 Ebersberg

Ebersberg-Traumhafte 2-Zi.-Wohnung mit tollem Bergblick!

  • Ausblick-Titelbild.jpg
  • Gebäudeansicht.jpg
  • Wohnzimmer (Ansicht 1)
  • Wohnzimmer (Ansicht 2)
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Grundriss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5425#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Frei ab
  • 01.06.2020
  • Wohnfläche
  • 60,0 m²
  • Nutzfläche
  • 6,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kaltmiete
  • 750,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 950,00 €
  • Kaution
  • 1.600,00 €
  • WG-Geeignet
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Keller

Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und sehr guten Wohnlage von Ebersberg.

Die nächsten Supermärkte sind zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt.

Die S-Bahn Haltestelle (S4/S6) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie hier im 10 bzw. 20 Minuten Takt nach München. Mit dem sog. Filzenexpress (Regionalzug) haben Sie zusätzlich eine noch schnellere Verbindung. Die Fahrzeit nach München-Ost beträgt nur ca. 30 Minuten.
Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau - Auffahrt Forstinning - brauchen Sie ca. 10 Minuten.

Verschiedene Kultureinrichtungen sowie diverse Vereine und Organisationen bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Sehr gute Gaststätten und Restaurants gibt es in Ebersberg in großer Zahl.

Der sehr nahegelegene Klostersee und der Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gehören zu den weiteren, besonderen Attraktivitäten.

Nähere Informationen zur Stadt Ebersberg finden Sie unter:
www.ebersberg.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr großzügige und helle 2-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Weitblick?

Diese komplett sanierte Wohnung im 5. Obergeschoss eines größeren, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Südbalkon wird Sie einfach nur begeistern!

Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Abstellraum für eine kleine Garderobe. Der Flur bietet zudem Platz für einen schönen Schrank.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 25qm Wohnfläche und einer großen Glasfront auf der Südseite viel Tageslicht und einen hohen Wohnkomfort. Besonders reizvoll ist der Südbalkon mit einem tollen Bergblick. Ein perfekter Ort zum Entspannen nach der Arbeit!

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und wie der Wohnbereich mit einem neuen, hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet.

Das Bad ist wie die gesamte Wohnung komplett neu gestaltet worden und erscheint in einem modernen, neutralen Look. Ausgestattet ist das Bad mit einer großen Eckdusche, Einzelwaschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 5qm Nutzfläche und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt 800,- Euro.

Beziehbar: ab 01.06.2020

Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Gas)

- neue Parkettböden in den beiden Schlaf-/Wohnräumen

- neue Heizkörper

- Südbalkon mit neuem Bodenbelag

- neues, hell u. modern gefliestes Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper u. WC

- Kellerabteil

- Kabelanschluss

- Lift

- 1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.05.2028
  • Energiekennwert
  • 115.1 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1982
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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