85625 Schlacht

Schlacht-Exklusiver Wohntraum mit Lift, zwei Dachterrassen & 10 TG-Stellplätzen!

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  • Südwestseite
  • Südseite
  • Blick auf die große Dachterrasse
  • Blick von d. Südwestseite
  • Blick v. d. Dachterrasse in Richtung Süden
  • Blick vom Balkon
  • Draufsicht
  • Tiefgarage
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  • Grundriss_DGWohnung
  • Grundriss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5423#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Baujahr
  • 2012.0
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Nutzfläche
  • 15,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 10
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kaltmiete
  • 4.500,00 €
  • Nebenkosten
  • 300,00 €
  • Warmmiete
  • 4.800,00 €
  • Kaution
  • 6.000,00 €
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Erdwärme
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller

Lage

Die exklusive Wohnung liegt in dem kleinen Ortsteil "Schlacht" in einer ruhigen und idyllischen Randlage und gehört zur Gemeinde Glonn.

Der Ort ist in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung zwischen Glonn und Oberpframmern eingebettet.

Die beiden nächst größere Ort sind die Marktgemeinde Glonn und Oberpframmern.

Die Gemeinde Glonn hat ca. 4.500 Einwohner, befindet sich im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Vielzahl an Dienstleistern sind in Glonn und Oberpframmern in ausreichender Zahl vorhanden. Außerdem gibt es in Glonn eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen sowie diverse Fachärzte. Auch zwei Tankstellen sind in Glonn verfügbar.

Mit dem gut ausgebauten MVV Netz erreichen Sie schnell die S-Bahn Stationen Grafing Bahnhof (S4) mit der Bus Linie 440 sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) mit der Bus Linie 216 oder 413.
Nach München brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Messe München Riem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, den Flughafen München in ca. 50 Minuten.

Hinzu kommen verschiedenste Freizeitangebote um Glonn, wie z.B. den Ebersberger Forst zum Wandern und Radfahren, das Naturschwimmbad Wiesmühle mit schönem Biergarten, tolle Erholungscafés, den Steinsee oder den Golfplatz Egmating.

Nähere Informationen zu Glonn und Oberpframmern finden Sie unter:

www.markt-glonn.de
www.oberpframmern.de

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ganz besonders Objekt zum Wohlfühlen in sehr ruhiger und idyllischer Ortsrandlage?

Diese hoch exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei traumhaften Dachterrassen, einen Südbalkon und Privatlift in die Wohnung ist eine absolute Rarität und wird Sie einfach nur begeistern!

In der Tiefgarage erwarten Sie bis zu 10 großzügige und hochwertig ausgestattete Stellplätze. Die gesamte Tiefgarage ist mit einer Fußbodenheizung, Stromanschlüssen für E-Autos, einer Luftdruckanlage und einem Wasseranschluss ausgestattet.

Dazu kommen im Kellergeschoss ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum.

Über einen Privatlift geht es direkt in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie ein hoch moderner und offener Grundriss. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein Kamin, welcher für ein behagliches Wohnklima sorgt und zugleich ein exklusives Stilelement darstellt. Zudem liefert der Kamin eine schöne räumliche Trennung zwischen der Küche und Essplatz sowie dem restlichen Wohnbereich.

Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf zwei traumhafte Dachterrassen und auf einen schönen Südbalkon. Auf der Ostseite befindet sich eine halbüberdachte, uneinsehbare und sehr großzügige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick ińs Grüne. Ein absoluter Traum hier ein ausgiebiges Frühstück genießen zu können. Gegenüber auf der Westseite befindet sich die zweite Dachterrasse für die gemütlichen Stunden nach der Arbeit, ebenfalls mit tollem Ausblick!

Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 2.500,- Euro.
Die mtl. Nettokaltmiete für 10 Tiefgaragenstellplätze beträgt 2.000,- Euro.

Beziehbar: ab Herbst/Winter 2020

Ausstatt beschr

- modernes Architektenhaus mit offenem u. sehr hellem Grundriss

- Zentralheizung (Erdwärme) + Solar für eine nachhaltige u. energieeffiziente Wärmeversorgung

- zwei große Dachterrassen auf der Ost- und Westseite

- kleiner Südbalkon

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Fußbodenbelag nach Absprache

- sehr exklusiv ausgestattete Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, zusätzlichen Strom-Anschlüssen für E-Mobilität und weiteren Sonderausstattungen

- großzügiger Privatlift von der Tiefgarage in die Wohnung

- edler Kaminofen im offen gehaltenen Wohn-/Essbereich

- Stilelemente aus hochexklusiven Altholz im Wohn-/Essbereich

- exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Tageslichtfenster

- elektrische Außen- und Innenrollläden

- großer Kellerraum

- eigener Hauswirtschaftsraum im Keller

Energieausweis

  • Energieträger
  • Erdwärme
  • Baujahr
  • 2012.0
  • Gebäudeart
  • wohn
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