85625 Baiern

Attraktives Einfamilienhaus für eine junge Familie!

  • Immobilien-Tuscher-Titelbild.jpg
  • Grundriss_KG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_EG.jpg
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5421#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Baujahr
  • 2011
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.03.2020
  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 580,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kaltmiete
  • 1.210,00 €
  • Nebenkosten
  • 230,00 €
  • Warmmiete
  • 1.490,00 €
  • Kaution
  • 2.520,00 €
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Berganger, einem kleinen und ländlich geprägten Dorf im Gemeindegebiet Baiern im südlichsten Teil des Landkreis Ebersberg. Der Ort und das gesamte Gemeindegebiet liegen malerisch eingebetet im bekannten Bairer Winkl und sind geprägt durch sanfte Hügel und einer ländlichen Kultur.

Im Nachbarort Antholing befindet sich das sogenannte Kinderhaus. Hier können Kinder im Alten von 2 bis 6 Jahren aufgenommen werden. Außerdem gibt es in Antholing eine kleine Grundschule.

Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich bspw. in Grafing oder Kirchseeon. Die nächste Realschule ist in Ebersberg und eine Grund- und Mittelschule im Nachbarort Glonn.

Im Ort selbst gibt es ein tolles Dorfgemeinschaftshaus, in dem der örtliche Schützenverein, ein großer Gemeindesaal für die Bürger und ein Proberaum für den Männerchor Berganger

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.baiern.eu

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in einer schönen und ruhigen Ortsrandlage?

Dieses gepflegte und idyllisch gelegene Haus bietet Ihnen auf ca. 110qm Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen (EG und OG) sowie weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss viel Platz zum Wohlfühlen!

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Kinder-/Gästebad mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, ein prakktischer Abstell- und Vorratsraum sowie ein Kinderzimmer und ein großer, offener Wohn-/Essbereich.
Von hier aus kommen Sie auf Ihre Südterrasse und in den nach Süd-/Westen ausgerichteten Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon und Blick in´s Grüne! Dazu kommt ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer, beheizter Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum. Der Keller ist zudem über eine separaten Außenzugang erschlossen.

Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz und ein separater Außenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garagen- und Außenstellplatz beträgt 1.260,- Euro.

In den mtl. Nebenkosten in Höhen von 230,- Euro sind sämtliche Nebenkosten inkl. Heizung enthalten.

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Beziehbar: ab 01.03.20120

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Fernwärme)

- Fußbodenheizung

- Einbauküche kann abgelöst werden

- Südterrasse und Südbalkon

- schöner Süd-/Westgarten

- Garagenstellplatz und separater Außenstellplatz

- großer, beheizter Hobbyraum im Keller

- Gäste-/Kinderbad im EG mit Dusche, WC u. Einzelwaschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.08.2021
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 2011
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn
Call Now Button