85560 Ebersberg

Attraktives Reiheneckhaus mit viel Potenzial & grünem Garten!

  • Blick von der Westseite
  • Blick von der Westseite
  • Blick von der Westterrasse in den Garten
  • Ostansicht
  • Wohnbereich (1)
  • Wohnbereich (2)
  • Essbereich
  • Elternschlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • Schlafzimmer im DG
  • Diele im KG
  • Werkraum im KG
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
  • Grundriss_KG
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5411#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 435,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kaufpreis
  • 790.000,00 €
  • Provision
  • 3,57
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen und sehr guten Wohnlage von Ebersberg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte sowie das Ortszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die S-Bahn Haltestelle S(4) ist zu Fuß in ca. 5 Min. bequem erreichbar. Die S-Bahnen bringen Sie hier im 10 bzw. 20 Min. Takt in Richtung München. Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau - Auffahrt Forstinning brauchen Sie ca. 10 Minuten.

In Ebersberg haben Sie mehrere Kindertageseinrichtungen, eine große Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Grafing und Kirchseeon und sind mit der S-Bahn sehr schnell und bequem erreichbar.

Verschiedene Kultureinrichtungen sowie diverse Vereine und Organisationen bieten Ihnen ein großes und vielflältiges Freizeitangebot. Sehr gute Gaststätten und Restaurants gibt es in Ebersberg in großer Zahl. Der nahegelegene Klostersee und der Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gehören zu den weiteren Attraktivitäten.

Nähere Informationen zur Stadt Ebersberg finden Sie unter:
www.ebersberg.de

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim in sehr ruhiger und gewachsener Wohnlage mit eingewachsenem und grün angelegten Garten?

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1969 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf vier Etagen (KG-DG).

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten Erhaltungszustand, ist jedoch in Teilen renovierungsbedürftig.
Hierzu zählen insbesondere die Heizung, die Bodenbeläge und Sanitärbereiche.

Im Erdgeschoss kommen Sie über einen praktischen Windfang in die großzügige Diele mit separater Garderobe und einem kleinen Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich sind offen gehalten und schließen an eine separate Küche an. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf Ihre Westterrasse und in den grünen, eingewachsenen Garten mit schönen Obstbäumen und blühenden Sträuchern. Hier kommen Sie zur Ruhe und können Ihre Freizeit so richtig genießen!

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier schöne Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne, Tageslichtfenster, WC und Doppelwaschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie weitere Staufläche.

Das Kellergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche und verfügt über einen großen Werk-/Hobbyraum, einen praktischen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einem Heizungs- und Öltankraum.

Zum Haus gehört auch ein Garagenstellplatz mit kleinem Anbau für Fahrräder und Gartengeräte und direktem Zugang in den Garten.

Der Kaufpreis inkl. Garage beträgt 790.000,- Euro.

Das Haus ist ab sofort beziehbar.

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Öl)

- Heizkörper im gesamten Haus inkl. KG

- Echtholzparkett (Stäbchenparkett) im Wohn-/Essbereich und in den Schlaf-/Arbeitszimmern; Steinboden im Dielen-/Eingangsbereich; Fliesen im Gäste-WC, Bad und im Hobbyraum des KG; PVC im Abstellraum des KG

- Holzfenster (zweifachisolierverglast) größtenteils mit elektrischen Außenrollläden; neue Kunststofffenster im KG

- Garage mit zusätzlichem Abstellraum und direktem Zugang in den Garten

- Kaminanschluss bspw. für einen Schwedenofen im Essbereich ist möglich

- große Westterrasse und ein grün eingewachsener Garten

- Gäste-WC

- zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer im ausgebauten Dachgeschoss

- separater Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.06.2029
  • Energiebedarf
  • 183.8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1969
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
Call Now Button