85521 Ottobrunn

Grün Wohnen & zentral leben!

  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • bild
  • Elternschlafzimmer
  • Gäste-/Kinderzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • Blick auf die Terrasse
  • Grundriss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5409#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Wohnfläche
  • 150,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 671,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kaufpreis
  • 1.350.000,00 €
  • Provision
  • 3,57
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC

Dokumente

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und sehr zentral gelegenen Wohnlage von Ottobrunn. Die Gemeinde Ottobrunn zählt derzeit ca. 21.500 Einwohner und liegt am südöstlichen Stadtrand von München.

Die Kleinstadt verfügt über eine ausgezeichnete und breit aufgestellte Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl an unterschiedlichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Die S-Bahnhaltestelle (S7) ist nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahnen A8 bzw. A99 liegen direkt vor dem Ort. Die verschiedenen Autobahnanschlüsse sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch das eng getaktete Busliniennetz tragen zu einem ausgezeichneten ÖPNV bei.

Zur sehr guten Infrastruktur in Ottobrunn gehören auch verschiedene Kindertageseinrichtungen unterschiedlichster Träger, sowie mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. In den angrenzenden Nachbargemeinden gibt es Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien mit verschiedenen Schwerpunkten. Außerdem befinden sich im Ort die drittgrößte Volkshochschule in Oberbayern, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Ballettschule.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen verschiedenste Optionen offen. Zum Beispiel das Phönix-Bad, eine tolle Möglichkeit zur Erholung für die ganze Familie am Wochenende oder ein Besuch im Eisstadion.

Viele weitere interessante Infos finden Sie unter:
www.ottobrunn.de

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in gewachsener, absolut ruhiger Wohnlage mit viel Platz zum Erholen und dazu ein grün angelegter Garten für die ganze Familie?

Dieser schöne Reihen-Bungalow in zentraler Stadtlage wurde 1969 in konventioneller Bauweise errichtet, ist teilunterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 150qm sowie weitere ca. 80qm Nutzfläche im Kellergeschoss.

Über einen abgeschlossenen Eingangsbereich kommen Sie geschützt und trocken in die Diele Ihres Hauses. Von hier aus geht es in die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie in die vier Schlaf-/Arbeitszimmer und zum Gäste-WC.

Das ganz besondere an diesem Haus ist der liebevoll angelegte und nahezu uneinsehbare Garten mit viel Platz zum Spielen für die Kinder und zum Erholen nach der Arbeit. Dazu bieten Ihnen sowohl die Westterrasse als auch der überdachte Freisitz mit Kamin eine Oase der Ruhe! Entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden steht nicht´s mehr im Wege!

Der Bungalow ist teilunterkeilt. Ein großer, beheizter Hobbyraum bietet Platz zum Spielen für die Kinder oder zum Basteln, dazu kommen zwei praktische Werk-/Abstellräume und der Haustechnikraum (Heizung und Öltank).

Zum Haus gehören eine große Garage und ein anschließender Abstellraum mit Platz für die Fahrräder.

Beziehbar: ab sofort

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Öl / Baujahr 2000) / Fernwärmeanschluss wäre möglich

- Kunststofffenster (2-fach-isolierverglast) mit Außenrollläden

- Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen im Essbereich, der Küche und den Sanitärbereichen, Naturstein im Flur-/Dielenbereich, Teppichböden in den Schlafzimmern

- große Garage & zweite Stellplatzmöglichkeit neben der Garage

- Abstellraum im Anschluss an die Garage

- eingefriedeter und nahezu uneinsehbarer Süd-/Westgarten mit schönem Sträucher- und Baumbestand

- tolle Westterrasse und überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Zugang in das Wohnzimmer

- Geräteraum im Anschluss an den Freisitz

- hochwertige Einbauküche

- Gäste-WC

- Kabelanschluss

- teilunterkellert mit großem Hobbyraum zwei weiteren Abstellräumen und ein Haustechnikraum

- großer Einbauschrank im Flur mit ca. 9m

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.09.2029
  • Energiebedarf
  • 220.5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1969
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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