83313 Siegsdorf

Attraktive und top gepflegte DHH mit schönen Südgarten!

  • Südseite
  • Südseite
  • Nordseite
  • Grundriss_KG
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5403#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 380,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kaltmiete
  • 1.050,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Warmmiete
  • 1.300,00 €
  • Kaution
  • 2.100,00 €
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Siegsdorf in Untergalling.

Der Ort Siegsdorf zählt derzeit ca. 8.400 Einwohner und ist mit dem Auto von Untergalling in ca. 4 Minuten schnell erreichbar.

Der Ort bietet Ihnen eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Traunstein bzw. Marquartstein. Zudem gibt es im Ort eine schöne Pfarr- und Gemeindebücherei.

Auch für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen tolle Möglichkeiten offen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an verschiedenen Vereinen und Sportanlagen. Auch ein großes Schwimmbad und mehrere Museen sind im Ort vorhanden.

Zur Autobahn A8 (München-Salzburg) benötigen Sie nur ca. 5 Minuten. Nach München sind ca. 75 Minuten und nach Salzburg ca. 35 Minuten.

Weitere Informationen unter:
www.siegsdorf.de

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches und ruhig gelegenes Haus mit einem sehr gepflegten Garten in gewachsener Wohnlage?

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120qm Wohnfläche wird Ihnen gefallen!

Das Haus wurde 1995 in solider Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine kleine Küche (EBK kann abgelöst werden) und ein großzügiger und offen gehaltener Wohn-/Essbereich. Hier haben Sie auch die Möglichkeiten einen Schwedenofen anzuschließen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf eine tolle Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein hell gefliestes Badezimmer mit neuer Eckdusche, schöner Badewanne, Einzelwaschbecken, Tageslichtfenster und Fußbodenheizung. Dazu kommen ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen schönen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Haustechnikraum.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Einzelgarage und einem weiteren Außenstellplatz beträgt 1.050,- Euro.

Beziehbar ab dem 01.10.2019 bzw. nach Absprache.

Weitere Bilder vom Innenbereich folgen in Kürze.

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Öl)

- Kaminanschlussmöglichkeit für Ofen

- Einbauküche (kann abgelöst werden)

- Echtholzparket im Wohn-/Essbereich; Laminat und Teppich in den Schlafzimmern; Fliesen in der Küche, Flur u. Sanitärbereichen

- hell gefliestes Bad mit neuer Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster, WC und Einzelwaschbecken sowie Fußbodenheizung

- Einzelgarage und ein weiterer Außenstellplatz

- große Südterrasse u. schön angelegter Garten

- Markise (kann abgelöst werden)

- Hobbyraum im KG

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im KG

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.07.2029
  • Energiekennwert
  • 167 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1995
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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