85567 Grafing

Grafing-Gemütliche 2-Zi.-DG-Wohnung in zentraler Wohnlage mit Südloggia!

  • Wohn-/Essbereich (1)
  • Wohn-/Essbereich (2)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5395#UIUTT
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.08.2019
  • Wohnfläche
  • 57,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²
  • Kaltmiete
  • 680,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 880,00 €
  • Kaution
  • 1.500,00 €
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage

Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Der Standort besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahnhaltestelle (S4) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, ebenso wie das das Stadtzentrum.

Die Stadt Grafing bietet Ihnen außerdem alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen).
Auch gute Restaurants, Kneippen und Gaststätten sind in Grafing und Umgebung vorhanden.

Die Stadt Grafing verfügt zudem über ein sehr großes Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine große Stadtbibliothek, eine Volkshochschule oder Kino. Auch bei den Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Sie eine große Auswahl. Ein frisch renoviertes Freibad oder das Grafinger Eisstadion sind dabei Besonders hervorzuheben. Hinzu kommen eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen, welche in Grafing engagiert sind.

Das Bildungsangebot in Grafing ist überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen finden Sie unter:
www.grafing.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine richtig gemütliche und gepflegte 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit schöner Südloggia?

Diese helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen!

Der Eingangsbereich ist separiert vom Wohnbereich und bietet viel Platz für eine tolle Garderobe.

Der Wohn-/Essbereich ist offen und hell gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang auf eine tolle Südloggia mit Bergblick.

Die Einbauküche ist neu, hell und voll ausgestattet.

Daneben befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Einzelwaschbecken sowie ein schönes Schlafzimmer.

Dazu kommen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt 730,- Euro!

Beziehbar: ab 01.08.2019

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Fernwärme)

- neue, voll ausgestattete Einbauküche

- schöne Südloggia mit Bergblick

- hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Einzelwaschbecken und Dachflächenfenster

- separater Waschmaschinenanschluss im KG

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Kabelanschluss

- heller Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer

- Kellerabteil

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.02.2028
  • Energiekennwert
  • 83.62 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1991
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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