83059 Kolbermoor

Kernsanierte 5-Zi.-EG-Whg. mit viel Platz & großen Gemeinschaftsgarten in TOP-Wohnlage!

  • Wohn-/Essbereich (1)
  • Wohn-/Essbereich (2)
  • Essbereich
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Hauswirtschaftsraum (Bild 1) im KG
  • Hauswirtschaftsraum (Bild 2)
  • Hobby-/Bastelraum im KG
  • Jugendzimmer im KG
  • Grundriss_Erdgeschoss
  • Grundriss_Kellergeschoss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5394#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Wohnfläche
  • 105,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kellerfläche
  • 50,0 m²
  • Kaufpreis
  • 550.000,00 €
  • Provision
  • 3,57%
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Kolbermoor. Die Stadt Kolbermoor zählt derzeit ca. 20.000 Einwohner und liegt zwischen der Kurstadt Bad Aibling und der Stadt Rosenheim.

Die Bahnhaltestelle Kolbermoor ist zu Fuß in ca. 10 Minuten schnell und bequem erreichbar. Von hier aus befördern Sie die Regionalzüge des Meridian in ca. 5 Minuten nach Rosenheim und in ca. 45 Minuten nach München Hauptbahnhof.

Die nächste Autobahnauffahrt ist "Rosenheim West" und mit dem Auto in ca. 10 Minuten sehr schnell erreichbar. Von hier aus sind Sie in ca. 45 Minuten in Salzburg bzw. in der Landeshauptstadt München.

Der Ort Kolbermoor bietet Ihnen ein sehr breites Spektrum an verschiedensten Dienstleistern, Fachärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung bzw. bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein tolles Bildungsangebot mit einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen, einer Grund- und Mittelschule, einer Stadtbücherei, einer Sing- und Musikschule sowie einer Volkshochschule.

Weiterführende Informationen unter:
www.kolbermoor.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine richtig familienfreundliche und großzügige 5-Zi.-Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger und gewachsener, grüner Wohnlage?

Diese komplett kernsanierte und modern ausgestattete Wohnung mit ca. 105qm Wohnfläche in einem kleinen Dreifamilienwohnhaus wird Sie einfach nur begeistern!

Die Wohnung verfügt über einen sehr gut geschnittenen und familienfreundlichen Grundriss mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören drei schöne Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei separate, modern gestaltete Bäder mit Tageslichtfenstern, ein toller Wohnbereich mit offenem Durchgang in den Essbereich und in die Küche. Vom Essbereich kommen Sie auch auf die neu gestaltete Südterrasse und in einen sehr großen Gemeinschaftsgarten.

Ein weiteres, absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Hobby-/Schlafzimmer und der große Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss mit eigener Eckbadewanne, WC und Einzelwaschbecken!

Dazu kommt eine sehr große Einzelgarage mit Platz für eine kleine Werkbank!

Der Kaufpreis inkl. Einzelgarage beträgt 550.000,- Euro.

Beziehbar: ab sofort

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Gas)

- neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung

- neuer Estrich in der gesamten Wohnung

- neue Fußbodenheizung in der Küche, im Flur und den beiden Bädern

- neue Heizkörper in allen Wohn-/Schlafzimmern

- neue, hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohn-/Schlafzimmern

- neue, weiße Kunststofffenster (zweifachisolierverglast)

- zwei neue, modern geflieste Bäder mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken u. Handtuchheizkörper bzw. mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC

- neue, weiße Innentüren

- neu angelegte Südterrasse

- elektrische Außenrollläden

- sehr große Einzelgarage

- zwei großzügige Hobby-/Bastelräume bzw. Schlafzimmer im KG

- drittes Badezimmer mit toller Eckbadewanne, Einzelwaschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im KG (Hauswirtschaftsraum)

- sehr großer, umlaufender Gemeinschaftsgarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.07.2029
  • Energiebedarf
  • 88 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1975
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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