85567 Grafing

Grafing-Vermietete & top gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung mit schöner Südloggia!

  • Wohnzimmer (1)
  • Wohnzimmer (2)
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Eingangsbereich
  • Grundriss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5390#t6AQWr
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Wohnfläche
  • 74,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²
  • Kaufpreis
  • 330.000,00 €
  • Provision
  • 3,57%
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Dokumente

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Teil von Grafing, einer idyllischen und aufstrebenden Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle Grafing Stadt (S4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5-7 Minuten. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten sehr bequem zu erreichen.

Die BAB A99 (Autobahnanschluss Vaterstetten) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen München-Erding benötigen Sie ca. 40 Minuten.

Die Stadt Grafing bietet Ihnen einen breit aufgestellten Einzelhandel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen zur Stadt Grafing finden Sie unter:
www.grafing.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung mit schöner Südloggia?

Diese gut vermietete und helle Wohnung im 1.Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen!

Im Eingangsbereich erwartet Sie viel Platz für eine schöne Garderobe sowie ein praktischer Abstell-/Vorratsraum. Gegenüber befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Anschluss daran haben Sie eine Küche, einen großzügigen Essbereich und das Elternschlafzimmer.
Daneben befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glasfront nach Süden hin ausgerichtet und wird so mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf Ihre Südloggia zum Entspannen nach der Arbeit.

Zur Wohnung gehören ein großes Speicherabteil und ein kleines Kellerabteil.

Der Kaufpreis beträgt 330.000,- Euro.

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Gas)

- schöne Südloggia

- modern gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- weiße Kunststofffenster

- schöner Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen

- großzügiges Speicherabteil

- weiteres Kellerabteil

- Kabelanschluss

- separate Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.02.2028
  • Energiekennwert
  • 134 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1972
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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