85567 Grafing

Grafing-Grafing - Stillvolle Gewerbefläche für kleine Praxis oder Büro im DG!

  • bild
  • Grundriss
  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.06.2019
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Bürofläche
  • 53,0 m²
  • Nebenkosten
  • 100,00 €
  • Kaution
  • 1.890,00 €
  • Provision
  • 2,38% von der Nettokaltmiete
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Dokumente

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen und aufstrebenden Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle Grafing Stadt (S4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe zu den Geschäftsräumen.

Die BAB A99 (Autobahnanschluss Vaterstetten) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen München-Erding benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Die Stadt Grafing bietet eine stabile und nachhaltige Wirtschaftsförderung. Verschiedene Programme und Institutionen wie der Arbeitskreis Wirtschaftsförderung befördern diese positive Entwicklung der Stadt.

Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen zur Stadt Grafing finden Sie unter:
www.grafing.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine, aber feine Gewerbefläche in zentraler und ruhiger Stadtlage?

Diese attraktive Praxis-/Bürofläche mit ca. 53 qm Nutzfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshaus wird Ihnen gefallen!

Die Mietfläche besteht aus einem großen Arbeits-/Behandlungsraum mit kleiner, integrierter Küchenzeile, einem zweiten Büro und einem hell gefliesten Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC.

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 630 Euro.

Beziehbar: ab sofort

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Gas)

- Fußbodenheizung auf der gesamten Mietfläche

- Teppichboden (Optional weißer Fliesenboden darunter)

- Abgehängte Decke für eine angenehme Akkustik im kleinen Büro-/Behandlungsraum

- weiße Kunststofffenster (zweifachverglast)

- zwei separate Zugangsmöglichkeiten

- 1 Außenstellplatz

- zentrale Schließanlage

- Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.08.2026
  • Energiekennwert
  • 85 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1996
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn
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