85567 Grafing

Grafing-Attraktive Gewerbe-/Praxisfläche in sehr ruhiger & zentraler Geschäftslage!

  • Büro-/Behandlungsfläche
  • bild
  • Baujahr
  • 1996
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Nutzfläche
  • 78,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Bürofläche
  • 78,0 m²
  • Provision
  • 2,38 MM
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei

Dokumente

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen und aufstrebenden Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle Grafing Stadt (S4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe zu den Geschäftsräumen.

Die BAB A99 (Autobahnanschluss Vaterstetten) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen München-Erding benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Die Stadt Grafing bietet eine stabile und nachhaltige Wirtschaftsförderung. Verschiedene Programme und Institutionen wie der Arbeitskreis Wirtschaftsförderung befördern diese positive Entwicklung der Stadt.

Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen zur Stadt Grafing finden Sie unter:
www.grafing.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine top gepflegte Gewerbefläche in sehr ruhiger und zentraler Geschäftslage?

Diese ansprechende Mietfläche mit ca. 78qm Nutzfläche im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshaus und zwei separaten Zugängen bietet Ihnen tolle Nutzungsmöglichkeiten!

Ihnen steht ein großer und heller Behandlungsraum bzw. Bürofläche mit ca. ?qm zur Verfügung. Dazu kommen ein zweiter Büroraum, eine kleine, praktische Teeküche und ein Bad mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Mietfläche ist derzeit mit einen Teppichboden ausgestattet. Alternativ befindet sich darunter ein weißer Fliesenboden.

Zur Mietfläche gehört ein Außenstellplatz.

Mietpreis auf Anfrage.

Beziehbar: ab sofort

Ausstatt beschr

- Zentralheizung (Gas)

- Fußbodenheizung auf der gesamten Mietfläche

- Teppichboden (Optional weißer Fliesenboden darunter)

- Abgehängte Decke für eine angenehme Akkustik im kleinen Büro-/Behandlungsraum

- weiße Kunststofffenster (zweifachverglast)

- zwei separate Zugangsmöglichkeiten

- 1 Außenstellplatz

- zentrale Schließanlage

- Gegensprechanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.08.2026
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1996
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn
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