Aßling-Klein aber fein - Attraktive DHH mit EBK & Wintergarten in schöner Ortsrandlage!

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5366
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Kaltmiete
  • 1.300,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Warmmiete
  • 1.500,00 €
  • Kaution
  • 3.900,00 €
  • Provision
  • Array inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 410,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Objektbeschreibung

Objekttitel

Klein aber fein - Attraktive DHH mit EBK & Wintergarten in schöner Ortsrandlage!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Ortsrandlage von Assling einem idyllischen Ort mit ca. 4.200 Einwohnern im Süden des Landkreis Ebersberg.

Die Gemeinde Assling besticht durch ein sehr aktives Gemeindeleben mit einer Vielzahl an Vereinen und Organisationen.

Im Ort selbst befinden sich eine Grund-und Mittelschule, eine kleine Gemeindebücherei, zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, zwei Banken und Versicherungen ein Bäcker, zwei Metzger sowie diverse andere Dienstleister. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke sind vorhanden.

Hinzu kommen tolle Gaststätten mit schönen Biergärten und ein italiniesches Restaurant. In unmittelbarer Nähe zum Haus bieten tolle Fahrrad-und Wanderwege bspw. entlang der Attel gute Freizeitmöglichkeiten.

Die weiterführenden Schulen (Gymnasium/Realschule) finden Sie in den Nachbargemeinden Grafing und Ebersberg. Eine Fachoberschule und eine Fachhochschule sind in Rosenheim vorhanden.

Die nahegelegen Bahnhaltestelle Assling erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten ebenso wie mit der Buslinie 443/444. Die Buslinie befindet sich in fast unmittelbarer Nähe zum Haus und bringt Sie in ca. 3 Minuten zum Bahnhof. Die Regionalzüge bringen Sie von dort aus in 20 Minuten nach München-Ost bzw. Rosenheim. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, Rosenheim in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.assling.de

Ausstatt_beschr

- neuwertige Zentralheizung (Öl) Bj. 2015 inkl. Solaranlage für WW-Aufbereitung

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss / restliche Haus ist mit Heizkörper ausgestattet

- Kaminofen im Wohnbereich

- große Einzelgarage mit elektr. Toröffner und praktischem Dachboden

- mediteran gehaltene Fliesen im Erdgeschoss / Teppichboden im Ober-/Dachgeschoss

- schöner Holzbalkon auf der Nordseite (Balkonboden ist erneuert)

- gepflegter Gartenanteil auf der Nord- und Ostseite

- sehr gepflegte und gut ausgestattete Küche (ohne Ablöse) mit neuen Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank)

- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster, WC und Einzelwaschbecken

- Gäste-WC

- zwei große Hobby-/Arbeitsräume sowie ein großer Hauswirtschaftsraum

- separater Außenzugang für das Untergeschoss

- komplett neuer Fassaden- und Innenanstrich für das Haus

- neue Zaunanlage

- Kabelanschluss

- Wasserzisterne mit ca. 2.200 Liter

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause mit Blick in´s Grüne und kleinem Garten?

Diese Top-gepflegte und helle Doppelhaushälfte mit 2,5 Zimmern, ca. 120m² Wohnfläche und weiteren ca. 76m² hochwertiger Nutzfläche im Untergeschoss sowie einer großen Einzelgarage wird Ihnen gefallen!

Das Haus wurde 1989 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und bietet Ihnen einen tollen Wohnkomfort.

Im Erdgeschosses befinden sich eine hochwertige Küche, ein komplett offener und sehr großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin und anschließendem Wintergarten, ein schöner Eingangsbereich mit Diele und ein Gäste-WC. Dazu kommt ein schöner Holzbalkon mit Zugang in Ihren Garten!

Das Ober-/Dachgeschoss verfügt über ein schönes Schlafzimmer, einen Balkon mit tollem Weitblick in´s Grüne und ein hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und Einzelwaschbecken.

Im Untergeschoss haben Sie neben einem praktischen und großen Hauswirtschaftsraum auch zwei große Hobby-/Arbeitszimmer sowie einen eigenen Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem steht Ihnen ein separater Außenzugang zur Verfügung, welcher Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten für das Untergeschoss bieten kann!

Dazu kommen eine große Einzelgarage mit elektrischem Toröffner und ein kleiner Dachboden für weiteren Stauraum sowie ein Außenstellplatz.

Die Grundrisse bzw. Möblierungsvorschläge sind als PDF-Dokumente hinterlegt.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. der Einzelgarage beträgt 1.300,- Euro.

Beziehbar ab 01.01.2019

Sonstige_angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Lagedetails

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Teppich, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1989.0
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieträger
  • Öl
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontakt

Firma
Immobilien Tuscher
Name
Tuscher
Vorname
Franz
Strasse
Am Sportplatz
Hausnummer
1
PLZ
83550
Ort
Emmering
f.tuscher@immobilien-tuscher.de
Telefon Zentrale
+49 80 39. 9 02 05 45
Mobil
+49 162. 4 24 65 06
Immobilien Tuscher

















Erstellt und Aktualisiert