83512 Wasserburg

Im Herzen von Wasserburg - Hier fühlen Sie sich wohl!

  • Blick auf die Hofstatt
  • Wohn-/Essbereich (1)
  • Wohn-/Essbereich (2)
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Grundriss
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5288#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.12.2019
  • Wohnfläche
  • 45,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Kaltmiete
  • 465,00 €
  • Nebenkosten
  • 80,00 €
  • Warmmiete
  • 545,00 €
  • Kaution
  • 1.100,00 €
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hofstatt im Herzen von Wasserburg einer historischen und geschichtsträchtigen Altstadt im Norden des Landkreis Rosenheim. Derzeit wohnen ca. 13.000 Einwohner in der beliebten und aufstrebenden Kleinstadt.

Durch die Insellage und den gegenüberliegenden Steilhängen sowie den südländisch angehauchten Altstadtkern mit kleinen, verwinkelten Gassen, den pastelbunten Mauern und einer großer Burg strahlt der Ort ein ganz besonders, lebenswertes Wohnflair aus!

Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind alle in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Stadt hat außerdem ein tolles Angebot an Gastronomie mit zahlreiche Cafés, Restaurants, Gasthäusern und Kneipen die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Auch eine gute Verkehrsinfrastruktur mit Zuganbindung nach München, Rosenheim und Mühldorf ist gegeben. Der Bahnhof liegt im Stadtteil Reithmering, ca. 4km westlich der Altstadt. Die Bahnlinien befördern Sie unter d. Woche stündlich nach München, Rosenheim u. Mühldorf. Den entsprechenden Anschluss zum Bahnhof stellt eine gut getaktete Buslinie (9418) sicher.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit über die Bundesstraßen B304 München-Traunstein-Salzburg sowie die B15 Rosenheim-Landshut schnell Richtung München, Rosenheim u. Landshut zu kommen.

Nähere Informationen zur Stadt Wasserburg erhalten Sie unter:
www.wasserburg.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Wohnung mit gemütlichem Flair und das in einer traumhaften Innenstadtlage?

Diese freundliche 2-Zi.-Wohnung im 2.OG eines historischen Wohn-/Geschäftshaus wird Ihnen gefallen!

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet Ihnen dadurch ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist angrenzend daran.

Das Schlafzimmer ist auf der Nordseite und bietet Ihnen somit die nötige Ruhe.

Im hell gefliesten Badezimmer befinden sich eine Dusche und ein Einzelwaschbecken.

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 465,- Euro.

Beziehbar ab: 01.12.2019

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Ausstatt beschr

- Gas-Etagenheizung

- schöner Holzdielenboden

- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche u. Einzelwaschbecken

- Kabelanschluss (bereits in d. Betriebskosten enthalten)

- Einbauküche kann abgelöst werden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 160.5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2000
  • Gebäudeart
  • wohn
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