83544 Albaching

Albaching-Freundliche und helle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

  • Titelbild
  • Blick in den Garten
  • Blick vom Südbalkkon
  • Nordseite
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer-Bild-2
  • Küche
  • Büro
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Bad (3)
  • Objekt / Online - Nr.
  • 5085#AHyRNu
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Baujahr
  • 1995.0
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.05.2020
  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 400,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kellerfläche
  • 40,0 m²
  • Kaltmiete
  • 1.100,00 €
  • Nebenkosten
  • 170,00 €
  • Warmmiete
  • 1.270,00 €
  • Kaution
  • 2.200,00 €
  • Provision
  • 2,38 MM
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Lage

Die Gemeinde Albaching liegt im nördlichen Raum von Rosenheim ca. 40km östlich von München und zählt derzeit ca. 1.600 Einwohner.

Die Gemeinde ist überwiegend durch landwirtschaftliche und handwerkliche Betriebe gekennzeichnet, sowie einem eigenen kleinen Gewerbegebiet. Dazu kommt ein kleiner Einzelhandel mit einem guten Bäcker und Metzger sowie ein Allg. Arzt.
Die Gemeinde Albaching verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben. Die über 30 Vereine in der Gemeinde bieten ein großes Freizeitangebot und fördern durch ihre enge Kooperation die Dorfgemeinschaft.

Im Ort befindet sich eine Grundschule (1-3 Klasse).

Durch eine sehr gut ausgebaute Straßenanbindung an die Bundesstraße B304/B15 sind Rosenheim, Wasserburg, Landshut und München gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Die freundliche und ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Albaching und wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 115 qm Wohnfläche.

Das Haus verfügt über drei voll ausgebaute Etagen (E+1+D) und einem ausgebauten Keller mit Hobby -und Hauswirtschaftsraum.

Im EG befindet sich eine moderne, helle Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit sowie ein großer und offener Wohn -/Essbereich mit Zugang auf Ihre Terrasse und Garten im Süden des Grundstücks. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss ist ein tolles Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslichtfenster wird Ihnen gut gefallen. Hinzu kommt ein kleines Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit Dusche.

Eine Garage und Außenstellplatz gehören zum Haus.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garagenstellplatz und Außenstellplatz beträgt 1.100,- Euro.

Beziehbar ab 01.05.2020

Haustiere sind nicht gewünscht!

Ausstatt beschr

- Öl-Zentralheizung

- 2 hell geflieste Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss / Eckbadewanne und Tageslichtfenster im 1.OG / Dusche und Dachflächenfenster im DG

- schöner Garten mit gepflasterter Südterrasse

- großzügiger Garagenplatz mit elektrischem Torantrieb + Außenstellplatz

- großer beheizter Hobbyraum + Hauswirtschaftsraum für WM-Anschluss / Trockner

- heller Laminat und Fliesen

- eine Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 03.02.2030
  • Energiekennwert
  • 90.2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1995.0
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn
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