Rott am Inn-Rott a. Inn - Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage!

Objektdetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5031
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Kaltmiete
  • 1.780,00 €
  • Nebenkosten
  • 300,00 €
  • Warmmiete
  • 2.080,00 €
  • Kaution
  • 3.560,00 €
  • Provision
  • Array inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 180,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1

Objektbeschreibung

Objekttitel

Rott a. Inn - Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage!

Lage

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer privaten Zugangsstraße in zentraler und ruhiger Lage von Rott am Inn. Die Verwaltungsgemeinschaft Rott und seine Nachbargemeinde Ramerberg zählen derzeit über 5.200 Einwohner. Der Ort befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Rosenheim.

Die gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, Kindergärten, Schule und Dienstleistern bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten sowie die Grund -und Hauptschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Zur Bahnhaltestelle "Rott am Inn" benötigen Sie zu Fuß ca. 10 Gehminuten. Regionalzüge der DB befördern Sie hier schnell nach Rosenheim und Wasserburg. Ebenso die nahegelegene Bundesstraße B15 ist mit dem Auto in Kürze erreichbar. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten in Roseheim bzw. Wasserburg.

Ein breites und vielgefächertes Angebot an Vereinen und Organisationen ermöglicht Ihnen tolle Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommen traumhafte Wander -und Fahrradwege rund um den Rotter Forst und an den bekannten Inndammwegen. Auch schöne Badeseen sind in großer Zahl vorhanden. Für gemütliche Stunden sorgen die sehr guten Gaststätten, Biergärten und Restaurants in Rott und Umgebung.

Nähere Informationen zu Rott am Inn erhalten Sie unter:
www.rottinn.de

Ausstatt_beschr

- moderne Pelletsheizung versorgt die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung mit Wärme

- soldie Ziegelbauweise und die Verwendung biologischer Baumaterialien sorgen für ein angehnehmes Wohnklima

- Anschluss eines Holzofen im Wohn -/Essbereich möglich

- das Bad im EG verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie außreichen Platz für einen Rollstuhl

- barrierefreier Eingangsbereich

- großer Südgarten inkl. Terrasse

- dreifachverglaste Kunststofffenster

- große Doppelgarage und Außenstellplätze

- Sichtdachstuhl / stillvolle Wandleuchten

- moderner Ahornlaminat in den Wohnräumen

- edler Granitbelag im Flur und Treppenaufgang

- Fliesen im Keller und in den Sanitärbereichen


Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler und ruhiger Wohnlage?

Eine moderne Raumaufteilung, eine solide Ziegelbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Baumaterialien ermöglichen Ihnen ein angenehmen Wohnkomfort.

Besonders der eigene Südgarten mit toll angelegter Terrasse lässt der ganzen Familie viele Möglichkeiten wie gemeinsame Grillabende mit Freunden oder das freie Spielen der Kinder. Hinzu kommt eine große Doppelgarage, welche auch noch Platz für eine kleine Werkbank lässt.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich kommen Sie in den großen Flur. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Fenster bietet hier für Personen mit körperlichen Einschränkungen hohen Komfort. Angrenzend findet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Auf der Westseite liegt ein helles Zimmer, welches bspw. als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der traumhafte Wohn -/Essbereich mit möglichem Kaminanschluss und den großen Schiebetürelementen zur Terrasse verleihen dem Raum besonderes Flair und viel Tageslicht.

Ein geschmackvoller Treppenaufgang mit edel geschmiedetem Handverlauf führt Sie ins Obergeschoss. Besonders der Sichtdachstuhl und die stilvoll angebrachten Wandleuchten lassen die drei großzügig gestalteten Wohnräume äußerst elegant wirken. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster, Toilette und separatem WM-Platz sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden.

Der Keller verfügt über einen besonderen Hobbyraum mit Wohnraumqualität, einem Heizkörper und ca. 50m² Wohn-/Nutzfläche. Ein Allzweckraum bietet Ihnen nochmals zusätzlichen Platz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. großer Doppelgarage beträgt 1.780,- Euro.

Beziehbar ab 15.10.2018

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Sonstige_angaben

Beziehbar ab: nach Absprache

Gerne nehme ich mir für Sie Zeit zu einer ausführlichen Besichtigung und Beratung!

Lagedetails

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Stein
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 2011
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 01.01.1970
  • Energiebedarf
  • 28.0

Kontakt

Firma
Immobilien Tuscher
Name
Tuscher
Vorname
Franz
Strasse
Am Sportplatz
Hausnummer
1
PLZ
83550
Ort
Emmering
f.tuscher@immobilien-tuscher.de
Telefon Zentrale
+49 80 39. 9 02 05 45
Mobil
+49 162. 4 24 65 06
Immobilien Tuscher

















Erstellt und Aktualisiert