Bewertung

Ein wesentliches Element für die erfolgreiche Vermarktung ihrer Immobilie ist die Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises für den Verkauf- bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie.

Die Konsequenzen einer falschen Preiseinschätzung sind nachhaltig und bedeuten entweder den Verlust von Geld oder lange Vermarktungszeiten mit hohem Geldeinsatz.

Zur Bestimmung eines möglichst zutreffenden Marktpreises der Immobilie ist eine Vielzahl von unterschiedlichen Faktoren zu berücksichtigen. Neben der Kenntnis über die Angebots- und Nachfragesituation spielen auch individuelle Objektfaktoren wie Lage, Objektart, Zustand, Baujahr und Ausstattung eine bedeutende Rolle und sind in einer Gesamtbeurteilung sachverständig zu berücksichtigen.

Als langjähriger Marktkenner und ausgewiesener Immobilienfachmann mit zusätzlicher Expertise als Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA) biete ich Ihnen eine profunde und seriöse Wertermittlung.

Es gibt eine Vielzahl an Bewertungsanlässen für eine Immobilie. Dazu gehören unter anderem die Preisfindung als Entscheidungsgrundlage für den Objektverkauf bzw. Objektankauf, steuerliche Zwecke, Grundlage bei Erbauseinandersetzungen oder im Rahmen des Zugewinnausgleichs bei der Ehescheidung.

Wir ermitteln den Verkehrswert auf Basis des § 194 Baugesetzbuch, der Immobilienwertermittlungsverordnung sowie den entsprechenden Wertermittlungsrichtlinien. Als Makler kennen wir den regionalen Immobilienmarkt und verfügen über umfassende und detaillierte Marktkenntnis. Dadurch können wir die ermittelten Verkehrswerte mit den tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichen und plausibilisieren und bei Bedarf eine entsprechende Marktanpassung vornehmen.

Wir stehen Ihnen dabei als Privatperson, Steuerberater oder Unternehmen sachverständigend und beratend bei allen Fragen der Verkehrswertermittlung zur Seite.

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Kurzwertgutachten und Marktwerteinschätzung
  • Beratung von Erbengemeinschaften
  • Beurteilung von externen Gutachten
  • Kooperation mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Verkehrswertgutachten bei Gericht

Sie haben Interesse an einer Wertermittlung? Kontaktieren Sie uns!

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