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85567 Bruck
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Miete zzgl. NK 2.495,55 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Gewerbefläche ca. 439 m²
- Baujahr 2024
- Gesamtfläche ca. 439 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
- Bodenbelag Beton
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6011
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.!
Immobilie
Sie suchen eine große & neue Gewerbe-/Lagerhalle für Ihren Betrieb bzw. Ihre Privatsammlung?
Die neu hergestellte Fläche in der ehemaligen Tenne eines landwirtschaftlichen Betriebs wurde hochwertig ausgebaut und bietet Ihnen genau das passende Umfeld.
Die Gesamtfläche beträgt 439qm und teilt sich auf in einen Produktions-/Lagerflächenteil mit ca. 294qm inkl. WC-Anlage sowie einen zweiten Teil, welcher ausschließlich als erweiterte Lagerfläche genutzt werden kann. Dieser Teil beträgt nochmals ca. 145qm.
Die mtl. Nettokaltmiete für die gesamte Mietfläche beträgt 2.495,55 Euro (noch ohne Umsatzsteuer).
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130,00 Euro und kann optional je nach Mieter angepasst werden.
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortsteil Pullenhofen und gehört zur Gemeinde Bruck.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt Haar (A99) beträgt ca. 25 Minuten.
Die nächste Stadt (Grafing) ist ca. 5 Minuten entfernt.
Der Flughafen München ist ca. 40 Minuten entfernt.
Ausstattung
– Zentralheizung (Nahwärme durch Hackschnitzelheizung am Hof)
– Fußbodenheizung in der Produktions-/Lagerhalle
– lichte Mindesthöhe am niedrigsten Punkt 4,0m / 6,80m am höchsten Punkt
– Stromversorgung durch eigene, großflächige PV-Anlage gegeben
– WC mit Einzelwaschbecken
– Netzwerkverkabelung in der gesamten Produktions-/Lagerhalle
– Starkstromanschlüsse in der gesamten Produktions-/Lagerhalle
– Sektionaltor (Einfahrtshöhe 3,65m)
– geschliffener Betonboden
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Grundrisse
