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85560 Ebersberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Hausgeld 293,50 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1988
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5999
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Sie suchen eine absolut ruhig und doch zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung mit einem wirklich freien Blick in´s Grüne?
Diese gepflegte 2-Zi.-Wohnung in schöner Splittlevelbauweise lässt Sie richtig ankommen und wird Ihnen gefallen!
Die Wohnung befinden sich in einem kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 57qm.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich, Bad und Schlafzimmerzimmer im 1.OG und führt über eine Treppe hoch in den großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Westbalkon, einer separaten Küche und einem praktischen Abstellraum.
Besonders der sonnige Westbalkon mit dem herrlichen freien Blick zum unverbaubaren und geschützten Naturdenkmal "Hupfauer Höhe" und den weitläufigen Gemeinschaftsgärten lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig zur Ruhe kommen und entspannen!
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum mit ca. 6qm.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.000,- Euro.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 20.000,- Euro.
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache
Lage
Der nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi) sind ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Den Bahnhof in Ebersberg (S4/S6) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Zum Hauptbahnhof München fährt man in 44 Minuten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S4) in 37 Minuten.
Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A94 Forstinning) ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Ausstattung
– Zentralheizung (Gas), Bj. 2022
– Holzfenster
– Parkettboden im Wohn-/Essbereich
– innenliegendes Bad mit großer Dusche, WC, Einzelwaschbecken
– sonniger Westbalkon
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Besucherstellplätze vor dem Haus
– Kellerraum mit ca. 6qm
– Fahrradraum
– Wasch- und Trockenraum mit eigenem WM-/Trockenanschluss
– großer Gemeinschaftsgarten
– Kabelanschluss
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
www.tuscher-immobilien.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.06.2024
- Energieausweis gültig bis 26.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
