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85560 Ebersberg
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 360,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1966
- Denkmalschutzobjekt nein
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin frei bzw. nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5988
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines größeren Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52qm und wurde zuletzt umfangreich renoviert. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Auch die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer wurden neu gemacht.
Der Grundriss ist zweckmäßig geschnitten. Sie kommen vom Eingangsbereich in alle Räume der Wohnung. Diese ist aufgeteilt in Küche, Wohn-/Essbereich, Bad und Schlafzimmer.
Vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf einen umlaufenden Süd-/Ostbalkon mit Blick auf eine weitläufige Grünanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Teil der Kreisstadt Ebersberg.
Der nächste Bäcker befindet sich direkt angrenzend zur Wohnanlage.
Die nächsten Supermärkte (Aldi/Edeka) sind zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt.
Die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg (S4/S6) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt in Forstinning-Moos (A94) erreicht man in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
– Zentralheizung (Fernwärme)
– neues & modern gestaltetes Bad mit sehr großer, fast bodengleicher Dusche, Einzelwaschbecken und Toilette
– neue Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen
– Kunststofffenster mit Rollläden
– umlaufender Süd-/Ostbalkon
– 1 Kellerabteil
– Gemeinschaftsraum für Fahrräder
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.05.2016
- Energieausweis gültig bis 23.05.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
