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84562 Mettenheim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Grundstück ca. 509 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1989
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5970
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Sie suchen ein kleines, pflegeleichtes Häuschen mit einem gärtnerisch sehr hochwertig und liebevoll angelegten Garten?
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Rand einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und wird Sie begeistern!
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm im Erdgeschoss und weiteren ca. 75 qm Nutzfläche im Keller.
Aufgeteilt ist das Haus in Diele und Eingangsbereich von welchem alle Zimmer bequem erreichbar sind. Hierzu zählen ein großes Schlafzimmer, ein toller Wohn-/Essbereich, eine schöne Küche mit Platz für eine kleine Essgelegenheit, ein helles Bad und ein praktisches Gäste-WC.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine großzügige und teilüberdachte Terrasse, welche über das Wohnzimmer gut erreichbar ist und zum Verweilen an schönen Sommerabenden einlädt. Der Garten auf der Westseite bietet zusätzlich Platz zum Spielen für das (Enkel-)Kind oder ein schönes Hochbeet.
Im Keller des Hauses haben Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen großen Raum bspw. für eine Werkstatt und einen tollen Hobbyraum mit ca. 25qm.
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage.
Das Haus ist leer und somit beziehbar nach Absprache.
Lage
Der Kindergarten St. Michael in Mettenheim ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle Hart-Mettenheim ist fußläufig in 11 Minuten zu erreichen.
Zur nächsten Aufobahnauffahrt (A 94) in Ampfing beträgt die Fahrtzeit 6 Minuten.
Den Hauptbahnhof München erreicht man mit dem Auto in 60 Minuten.
Der Flughafen München ist in 54 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Ausstattung
– Zentralheizung (Gas) / erneuert 10/2021
– hell gefliestes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Einzelwaschbecken, Toilette und Tageslichtfenster
– gepflegte Böden (Fliesen, Teppichboden)
– Kunststofffenster (weiß)
– voll ausgestattete Design-Einbauküche mit kleinem Essbereich
– großes Schlafzimmer
– großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
– teilüberdachte Südterrasse
– traumhaft angelegter Süd-/Westgarten
– Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– großer Hobbyraum und weiterer Kellerraum bspw. für eine kleine Bastelwerkstatt
– Einzelgarage mit neuwertigem Sektionaltor aus 6/2022
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.07.2022
- Energieausweis gültig bis 21.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
