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84419 Obertaufkirchen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Grundstück ca. 4.465 m²
- Bezugstermin nach Absprache
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Immobilien-ID 5938
Ansprechpartner
Franz Tuscher sen.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Sie suchen ein attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – Aufteilung in mehrere Bauparzellen – in absolut idyllisch gelegener Ortsrandlage mit freiem Blick in´s Grüne und viel Platz?
Die Hofstelle hat eine Gesamtgrundstücksgröße von 4.465qm. Hiervon gehören ca. 2.000qm in den sog. Innenbereich ("Ergänzungssatzung Hofgiebing") und können wohnwirtschaftlich auf Grundlage des § 34 BauGB genutzt-/entwickelt werden. Das Bauvorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Ein Teil des Grundstücks liegt im gekennzeichneten Bereich eines Bodendenkmals. Die restliche Grundstücksfläche ist als landwirtschaftliche Nutzfläche bzw. hochwertiges Gartenland zu qualifizieren.
Das Grundstück (Hofstelle) ist derzeit mit einem sehr alten und abbruchreifen Wohn- und Wirtschaftsgebäude bebaut. Aufgrund dem tatsächlichen Zustand durch diverse Bauschäden, der wirtschaftlichen Überalterung und einer völlig überholten Grundrisskonzeption ist von einer Freilegung auszugehen. Die Freilegung des Grundstücks zum Zwecke der Neubebauung ist die wirtschaftlich sinnvollere Lösung.
Die Freilegungskosten wurden in der Wertermittlung bereits berücksichtigt und sind vom Käufer zu tragen.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Hofgiebing und gehört zur Gemeinde Obertaufkirchen im Landkreis Mühldorf.
Die nächste Autobahn (A94 München – Passau) mit der Anschlussstelle Dorfen ist ca. 8,4km entfernt.
Der nächste Bahnhof (Schwindegg) mit dem Regionalbus und privaten Busunternehmen in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3,5km entfernten Oberornau in Form eines kleinen Dorfladen oder in den jeweils ca. 10km entfernten St. Wolfgang bzw. Dorfen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn ist ca. 26km entfernt.
Erschließung
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
