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85540 Haar
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Hausgeld 738,72 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1977
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort bzw. nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5928
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Sie suchen eine sehr gut geschnittene und helle Wohnung in absolut ruhiger und grüner Stadtrandlage?
Diese renovierungsbedürftige 2-Zi.-Etagenwohnung mit ca. 64qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines größeren und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten und ein sehr interessantes Preis-Leitungsverhältnis!
Das Gemeinschaftseigentum der WEG befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Erhaltungszustand.
Die Fassade wurde 2021 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die alten Fenster wurden ebenfalls bereits durch neue Kunststofffenster ausgetauscht.
Das mtl. Wohngeld i.H.v. 738,- € wird zum 01.01.2024 auf 671,- € reduziert.
Das immer noch sehr hohe Wohngeld resultiert im Wesentlichen aus dem Beschluss der Eigentümer, dass aufgrund der Energiekrise eine höhere Vorauszahlung für die Heizung geleistet werden soll/muss. Des Weiteren lag der tatsächliche Verbrauch der Wohnung (Eigentümers) deutlich über dem Hausdurchschnitt.
Das durchschnittliche Wohngeld im Haus liegt deutlich unter den derzeit 671,- €.
Eine Erläuterung zur Zusammensetzung und den Gründen für das hohe Hausgeld können Sie teilweise dem beigefügten "Info- und Datenblatt" sowie dem Wirtschaftsplan 2024 entnehmen.
Weitere noch detaillierte Erläuterungen gerne telefonisch bzw. in Absprache mit der Hausverwaltung.
Zur Wohnungen gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt 295.000,- Euro – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Weitere Informationen erhalten Sie hier gerne auf Anfrage.
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache
Lage
Die Wohnung befindet sich in am südlichen Ortsrand in einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Gemeinde Haar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen schnelle Wege nach München, zur Autobahn oder in die Berge.
Zur Autobahn A8 München-Salzburg – Auffahrt Haar- benötigen Sie ca. 5 Minuten. Am Flughafen sind Sie in ca. 25 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die S-Bahnhaltestelle Haar (S6) ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten gut erreichbar.
Der nächste Supermarkt (REWE) ist mit dem Auto nur ca. 3 Minuten entfernt.
Der Ort bietet Ihnen auch ein breit aufgestelltes Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes Angebot an Ärzten.
Alle weiterführenden Informationen erhalten Sie unter:
www.gemeinde-haar.de
Ausstattung
– Zentralheizung (Gas)
– Kunststofffenster
– Loggia mit Glasschiebelementen (Westseite)
– Kellerabteil mit ca. 5qm Nfl.
– Tiefgaragenstellplatz (Box) mit Kipptoren
– Lift
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 26.09.2018
- Energieausweis gültig bis 26.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
