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85560 Ebersberg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Miete zzgl. NK 783,00 €
- Warmmiete 1.023,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5911
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Vermieterprovision beträgt 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen eine top gepflegte und helle 2-Zi.-Wohnung in guter Wohnlage?
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 7.OG mit umlaufenden Süd-/Westbalkon und einem absolut traumhaften Berg-/Panoramablick wird Sie begeistern!
Sie können die traumhafte Weite des Voralpenlands genießen und sind auch in Ihrer Privatsphäre völlig ungestört.
Der Grundriss ist praktisch und funktional. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, in das Bad, die Küche und den Wohn-/Essbereich.
Vom Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den umlaufenden Süd-/Westbalkon. Zudem besteht eine praktische Verbindung von der Küche in den Wohn-/Essbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache
Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen u. gewachsenen Wohnlage im westlichen Teil der Kreisstadt Ebersberg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte sowie das Ortszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die S-Bahn Haltestelle S(4) ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. Die S-Bahnen bringen Sie hier im 20 Min. Takt in Richtung München. Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau – Auffahrt Forstinning brauchen Sie ca. 10 Minuten.
Die nahegelegene Realschule, die fast unmittelbar angrenzende Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten bieten ein tolles Bildungsangebot. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Grafing.
Verschiedene Kultureinrichtungen sowie diverse Vereine und Organisationen bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Sehr gute Gaststätten und Restaurants gibt es in Ebersberg in großer Zahl. Der nahegelegene Klostersee und der Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gehören zu den weiteren Attraktivitäten und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nähere Informationen zur Stadt Ebersberg finden Sie unter:
www.ebersberg.de
Ausstattung
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche; Fliesen im Bad
– innenliegendes Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC
– umlaufender Süd-/Westbalkon mit einzigartigem Berg-/Panoramablick
– Kunststofffenster
– Lift
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
A+
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D
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H
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 17.11.2023
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
