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Idylle Pur – Großes Einfamilienhaus mit traumhaften Bergblick auf Zeit!

85617 Aßling

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Miete zzgl. NK 1.800,00
  • Warmmiete 2.120,00
  • Nebenkosten 320,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 1.460
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1997
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5908

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen ein großzügiges Haus mit einem traumhaften Blick in idyllischer, naturbezogener Lage?

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 260qm Wohn-/Nutzfläche und tollem Garten wird Sie begeistern!

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und funktional geschnitten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Eingangsbereich. Von hier kommen Sie in alle Räume der Etage. Dazu zählen eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Speis, ein großes Bad sowie ein mögliches Arbeits-/Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein schönes Elternbad, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein tolles Elternschlafzimmer mit offenen Durchgang in ein mögliches Ankleidezimmer sowie auf den Ostbalkon.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garage beträgt 1.800,- Euro.

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Das Haus wird für 5 Jahre vermietet.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzen, ca. 2km südöstlich von Aßling entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte befinden sich in Aßling.

Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Aßling. Von hier befördern Sie die Regionalzüge des Meridian in ca. 25 Minuten nach München-Ost bzw. Rosenheim.

Die nächsten Autobahnen befindet sich in Vaterstetten bzw. Bad Aibling, jeweils ca. 20 Minuten entfernt.

www.assling.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Öl)

– Einzelgarage

– voll ausgestattete Einbauküche wird kostenlos mit vermietet

– Fliesen in der Küche, Flur, Sanitärbereichen und im gesamten Keller

– schöner Parkett- bzw. Holzböden in den Wohn-/Schlafräumen

– großzügiges Bad im EG mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Einzelwaschbecken und Tageslichtfenster

– überdachte Südterrasse

– Elternbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Einzelwaschbecken, WC und Dachflächenfenster

– großer Hobbyraum im Keller

– Hauswirtschaftsraum im Keller

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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