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Großzügige 2,5-Zi.-EG-Wohnung mit tollen Garten in gewachsener Wohnlage!

85560 Ebersberg

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.250,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1961
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Bodenbelag Parkett Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5904

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine großzügige und gemütliche Erdgeschosswohnung in sehr guter Wohnlage?

Diese helle 2,5-Zi.-Wohnung mit ca. 88qm Wohnfläche und tollem Garten wird Sie begeistern!

Die Wohnung besticht durch einen guten und funktionalen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und durch die Südausrichtung mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre überdachte Terrasse und in den traumhaft angelegten und eingewachsenen Garten.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein schönes Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad und die Küche mit Platz für eine schöne Essecke.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in einem separaten Kellerraum.

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.000,- Euro inkl. einem Garagenstellplatz.

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,- Euro.

Beziehbar: 01.02.2023

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage der Kreisstadt Ebersberg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

Die S-Bahn Haltestelle S(6) ist zu Fuß in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die S-Bahnen bringen Sie hier im 20 Min. Takt in Richtung München. Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau – Auffahrt Forstinning brauchen Sie ca. 10 Minuten.

Die nahegelegene Realschule, eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten bieten ein tolles Bildungsangebot. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Grafing.

Verschiedene Kultureinrichtungen sowie diverse Vereine und Organisationen bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Sehr gute Gaststätten und Restaurants gibt es in Ebersberg in großer Zahl. Der nahegelegene Klostersee, Eggelburger See und der Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gehören zu den weiteren Attraktivitäten.

www.ebersberg.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Gas – Bj. 2018)

– Kunststofffenster (2-/3-fach verglast)

– teilweise Außenwanddämmung (2012)

– Garage mit elektr. Garagentor

– Parkettboden im Wohnzimmer; Laminat im Büro; zukünftig Laminat im Schlafzimmer; Fliesen im Flur- und Sanitärbereich

– große Südterrasse

– ein großer Kellerraum

– Waschkeller

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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