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81476 München
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Hausgeld 267,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 21 m²
- Baujahr 1971
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5902
Ansprechpartner
Franz Tuscher sen.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Sie suchen eine top gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger gewachsener Wohnlage?
Diese helle und freundliche Etagenwohnung im 2.OG mit ca. 75qm Wohnfläche und weiteren ca. 21qm Nutzfläche im KG wird Ihnen gefallen!
Der Grundriss ist funktional und praktisch. Der Eingangs-/Dielenbereich ist offen und mit einer schönen Nische zugleich sehr praktisch gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung.
Der Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Zugang auf einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Dazu kommen ein Bad, ein separates WC, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und eine Küche.
Im Kellergeschoss des Hauses haben Sie noch einen eigenen ca. 16qm großen Hobbyraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 5qm.
Das mtl. Wohngeld beträgt ohne Rückanlagenteil ca. 267.-€ inkl. Heizung.
Beziehbar: ab sofort
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Forstenried im Süden von München.
Die nächste U-Bahnhaltestelle (Basler Straße) ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt (A95 – München-Garmisch) ist ca. 3 Minuten entfernt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5 Minuten bequem erreichbar.
Als Naherholungsgebiete sind der nahegelegene Perlacher Forst mit dem Fahrrad und das traumhafte Isartal mit der U-Bahn gut erreichbar.
www.muenchen.de
Ausstattung
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
– Fliesen in der Küche, Flur und Sanitärbereichen
– Westbalkon
– großer Hobbyraum mit ca. 16qm Nfl.
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5qm Nfl.
– Einbauküche
– modern, zeitlos gefliestes Bad mit Badewanne, Tageslichtfenster, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
– separates WC
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.02.2018
- Energieausweis gültig bis 25.02.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
