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Attraktive 4-Zi.-Wohnung mit traumhaften Blick in´s Glonntal!

85625 Glonn

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 1.120,00
  • Warmmiete 1.370,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1963
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5898

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine großzügige und sehr gut geschnittene Wohnung mit traumhaften Blick in´s Grüne?

Diese tolle 4-Zi.-Wohnung im 1.OG eines kleinen Dreifamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen!

Die Wohnung hat ca. 102qm Wohnfläche verteilt auf vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Von der Küche, dem Kinder-/Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf einen großen Westbalkon mit einem tollen Weitblick in´s Glonntal!

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein kleiner Kellerraum. Optional könnte noch ein weiterer, großer Hobbyraum im Untergeschoss mit direkten Gartenzugang angemietet werden!

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garagenstellplatz beträgt 1.120,- Euro.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom beträgt 250,- Euro.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Haslach, ca. 2km südlich von Glonn. Die Markt Gemeinde Glonn hat ca. 5.300 Einwohner und liegt im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 25 km südöstlich von der Landeshauptstadt München.

Die nächste Bahn- und S-Bahnverbindung haben Sie in Grafing Bahnhof. Von hier befördern Sie die Regionalzüge des Meridian in ca. 15 Minuten an den Münchner Ostbahnhof. Zudem fahren die beiden S-Bahnlinien S4/S6 alle 20 Minuten nach München. Besonders attraktiv ist auch die direkte Busverbindung mit nur ca. 30 Minuten nach Neuperlach Süd zur U-Bahnlinie U5. Dazu kommen S-Bahnstationen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) und Zorneding (S6). Alle Bahnstationen sind über öffentliche Buslinien (440/413/453/411) sehr gut erschlossen. Alle Bahnhöfe haben P+R.

Zum Flughafen München brauchen Sie ca. 40 Minuten.

Neben den Geschäften des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien finden Sie darüber hinaus in Glonn auch einen breiten Einzelhandel. Außerdem gibt es im Ort eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie diverse Fachärzte und eine Apotheke.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Grafing, Kirchseeon und Ebersberg und sind durch entsprechende Buslinien gut an Glonn angebunden.

Der Markt Glonn ist besonders aufgrund seiner reizvollen Moränenhügellanschaft, den vielen Fahrrad- und Wanderwegen und dem eigenen Naturschwimmbad "Wiesmühle" ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Dazu kommen schöne Golfplätze in unmittelbarer Nähe, weitere bekannte Naturbäder wie den Steinsee und Kastenseooner See und eine eigene Langlaufloipe im Winter.

Weitere Informationen unter:
www.marktgemeinde-glonn.de

Ausstattung

– Neue Pellets-Zentralheizung

– neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

– Laminat in allen Wohn-/Schlafzimmern; Fliesen im Bad

– Bad mit Badewanne, WC, Einzelwaschbecken und Fenster

– großer Westbalkon mit Zugang von der Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer

– Garagenstellplatz

– großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern

– gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

– kleiner Kellerraum

– Optional kann ein großer Hobby-/Bastelraum im Untergeschoss mit Gartenzugang angemietet werden

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobillien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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