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Gemütliche DG-Wohnung mit Sichtdachstuhl in ruhiger Wohnlage!

85625 Glonn

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Warmmiete 1.250,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2017
  • Nutzfläche ca. 13
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.07.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5872

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit viel Charme in ruhiger Wohnlage?

Diese 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienwohnhaus und bietet Ihnen ein richtig behagliches Wohnambiente!

Besonders der Koch-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zur Entfaltung. Hinzu kommen zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein hell gestaltetes Bad und ein Südbalkon.

Im Keller haben Sie zudem einen großzügigen und beheizten Raum mit ca. 13qm Nutzfläche.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 1.100,- Euro.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- Euro.

Beziehbar: ab 01.07.2022 bzw. nach Absprache

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Die Wohnung liegt in dem kleinen Ortsteil "Schlacht" in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage und gehört zur Gemeinde Glonn.

Der Ort ist in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung zwischen Glonn und Oberpframmern eingebettet.

Die beiden nächst größere Ort sind die Marktgemeinde Glonn und Oberpframmern.

Die Gemeinde Glonn hat ca. 4.500 Einwohner, befindet sich im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Vielzahl an Dienstleistern sind in Glonn und Oberpframmern in ausreichender Zahl vorhanden. Außerdem gibt es in Glonn eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen sowie diverse Fachärzte. Auch zwei Tankstellen sind in Glonn verfügbar.

Mit dem gut ausgebauten MVV Netz erreichen Sie schnell die S-Bahn Stationen Grafing Bahnhof (S4) mit der Bus Linie 440 sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) mit der Bus Linie 216 oder 413.
Nach München brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Messe München Riem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, den Flughafen München in ca. 50 Minuten.

Hinzu kommen verschiedenste Freizeitangebote um Glonn, wie z.B. den Ebersberger Forst zum Wandern und Radfahren, das Naturschwimmbad Wiesmühle mit schönem Biergarten, tolle Erholungscafés, den Steinsee oder den Golfplatz Egmating.

Nähere Informationen zu Glonn und Oberpframmern finden Sie unter:

www.markt-glonn.de
www.oberpframmern.de

Ausstattung

– Glasfaseranschluss

– Zentralheizung (Fernwärme)

– Fußbodenheizung

– elektrische Jalousien

– Küchencorpus kann für 500,- € abgelöst werden (ohne E-Geräte)

– Fliesen in der gesamten Wohnung

– hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss, Einzelwaschbecken und Dachgaube

– Sichtdachstuhl

– Stauraum hinter der EBK mit ca. 2,5qm

– 2 Außenstellplätze

– Kellerraum mit ca. 13qm und Fußbodenheizung

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2025
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel

Grundrisse

Weitere Informationen

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