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Attraktive EG-Wohnung mit toller EBK & sehr großzügigem Hobbyraum!

85625 Glonn

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Warmmiete 1.450,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 2017
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Ab sofort bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5871

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine attraktive und toll geschnittene 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit viel zusätzlichem Platz für Ihr Hobby?

Diese top gepflegte und super ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein tolles Wohnflair in ländlicher Wohnlage!

Der Wohn-/Essbereich ist hell und großzügig geschnitten und durch den Terrassenzugang total praktisch geschnitten.

Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein modernes Bad und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der großzügige und beheizte Kellerraum mit ca. 30qm Nutzfläche. Anschließend daran steht Ihnen noch ein zweiter Kellerraum mit ca. 15qm Nutzfläche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen, einem großen Kellerraum mit ca. 30 qm und einem weiteren Kellerraum beträgt 1.300,- Euro.

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- Euro.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Die Wohnung liegt in dem kleinen Ortsteil "Schlacht" in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage und gehört zur Gemeinde Glonn.

Der Ort ist in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung zwischen Glonn und Oberpframmern eingebettet.

Die beiden nächst größere Ort sind die Marktgemeinde Glonn und Oberpframmern.

Die Gemeinde Glonn hat ca. 4.500 Einwohner, befindet sich im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Vielzahl an Dienstleistern sind in Glonn und Oberpframmern in ausreichender Zahl vorhanden. Außerdem gibt es in Glonn eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen sowie diverse Fachärzte. Auch zwei Tankstellen sind in Glonn verfügbar.

Mit dem gut ausgebauten MVV Netz erreichen Sie schnell die S-Bahn Stationen Grafing Bahnhof (S4) mit der Bus Linie 440 sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) mit der Bus Linie 216 oder 413.
Nach München brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Messe München Riem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, den Flughafen München in ca. 50 Minuten.

Hinzu kommen verschiedenste Freizeitangebote um Glonn, wie z.B. den Ebersberger Forst zum Wandern und Radfahren, das Naturschwimmbad Wiesmühle mit schönem Biergarten, tolle Erholungscafés, den Steinsee oder den Golfplatz Egmating.

Nähere Informationen zu Glonn und Oberpframmern finden Sie unter:

www.markt-glonn.de
www.oberpframmern.de

Ausstattung

– Glasfaseranschluss

– Zentralheizung (Fernwärme)

– Fußbodenheizung

– Kunststofffenster (dreifachverglast) mit elektrischen Rollläden

– modern gestaltetes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Urinal, Einzelwaschbecken und Tageslichtfenster

– praktischer Hauswirtschaftsraum mit zweiter, ebenerdiger Dusche, WM-Anschluss und kleinem Einzelwaschbecken

– sehr großzügiger, beheizter Hobbyraum mit ca. 30qm + weiterer Kellerraum mit ca. 15qm

– Einbauküche kann abgelöst werden (VB 2.000,- Euro)

– Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern

– Vorratskammer

– Fliesen in der gesamten Wohnung bis auf einen Parkett im Schlafzimmer

– große Terrasse (Südseite) mit ca. 40qm und weiteren ca. 10qm hinter der Trennwand z.B. zum Trocknen der Wäsche

– 2 Außenstellplätze

– SAT-Schüssel

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2025
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel

Grundrisse

Weitere Informationen

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