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Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in traumhafter Ortsrandlage!

85643 Steinhöring

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.040,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 2005
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2022/01.04.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5857

Ansprechpartner

Franz Tuscher sen.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine top gepflegte und großzügige 3-Zi.-Wohnung in sehr ruhiger und gewachsener Ortsrandlage mit Bergblick!

Diese attraktive Etagenwohnung mit ca. 85qm Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines schönen Dreifamilienwohnhauses wird Ihnen gefallen!

Der Grundriss ist sehr durchdacht und funktional geschnitten. Die Wohnung bietet Ihnen drei helle und schöne Schlaf-/Arbeitszimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen tollen Südbalkon, eine angrenzende, gut ausgestattete Küche sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Tageslichtfenster.

Zur Wohunung gehören ein großer Kellerraum mit ca. 15qm Nutzfläche und eine Einzelgarage.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Einzelgarage und Außenstellplatz beträgt 850,- Euro.

Die mtl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 190,- Euro.

Beziehbar: ab 01.03.2022 / 01.04.2022

Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Ortsteil Tulling, ca. 2km östlich von Steinhöring entfernt.

Der Ort ist angebunden an die Bahnlinie Wasserburg – Grafing – München Ost.

Im Stundentakt ab 05:00 Uhr bis 23:00 Uhr fährt eine kleine Regionalbahn, der sog. "Filzenexpress" in Richtung München bzw. Wasserburg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Steinhöring, welcher auch bequem mit Fahrrad (gut ausgebauter Fahrradweg) in nur 5 Minuten schnell erreichbar ist.

www.gemeinde-steinhoering.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Gas)

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– Kunststofffenster mit Rollläden

– Einzelgarage

– schöne Einbauküche

– großer Kellerraum mit ca. 15qm

– Südbalkon mit Blick in´s Grüne

– großes Bad mit Dusche, Badewanne, Einzelwaschbecken und Fenster

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 24.11.2015
  • Energieausweis gültig bis 23.11.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Weitere Informationen

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