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Ländlich wohnen mit Blick in´s Grüne!

85653 Aying

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Warmmiete 1.030,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1970
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5850

Ansprechpartner

Franz Tuscher sen.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung in absolut ländlicher und ruhiger Wohnlage?

Diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss wird Ihnen gefallen!

Der Grundriss ist praktisch und funktional geschnitten.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine große Diele mit viel Platz für eine große Garderobe. Von hier aus kommen Sie zum Wohnen und in die Küche sowie in die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer und das Bad.

Der Wohn-/Essbereich ist bietet Ihnen Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier kommen Sie auch direkt auf Ihren Südbalkon mit Blick in´s Grüne. Ein wunderbarer Platz zum Entspannen. Die Küche ist direkt angrenzend an den Wohnbereich.

Schlaf- und Arbeitszimmer befinden sich genau entgegengesetzt und sind ebenfalls gut geschnitten.

Hinzu kommt ein tolles Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Die mtl. Bruttopauschalmiete beträgt 1.030,- Euro.

In dieser Bruttopauschalmiete sind die Garagenmiete und die Heiz- und Betriebskosten bereits enthalten! Die Heiz- und Betriebskosten werden somit nicht abgerechnet.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Hunde-/Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Heimatshofen einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Aying und ist ca.5 km entfernt. Die Landeshauptstadt München ist ca. 30km entfernt. Die Gemeinde Aying gehört zum Landkreis München und zählt derzeit ca. 5.000 Einwohner.

In Aying bzw. im noch näher gelegenen Großhelfendorf haben Sie Zugang zur S-Bahnlinie (S7) Aying – Kreuzstraße, welche Sie im 20-Minuten-Takt nach München befördert. Die Autobahn München-Salzburg (Auffahrt Hofolding) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Bäcker und Metzger finden Sie im Nachbarort Großhelfendorf, welcher mit dem Auto in ca. 3 Minuten bequem zu erreichen ist.

Nähere Informationen finden Sie unter:
www.aying.de

Ausstattung

– Zentralheizung

– Parkettboden in den Wohn-/Schlafzimmern

– sehr großzügiges, hell gefliestes Bad mit toller, ebenerdiger Dusche, WC und Einzelwaschbecken

– Einzelgarage

– Südbalkon

– Holzfenster (2-fach isolierverglast)

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel

Grundrisse

Weitere Informationen

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