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Repräsentative Büro- oder Ladenfläche in 1A-Geschäftslage!

85617 Aßling

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Miete zzgl. NK 1.940,00
  • Warmmiete 2.190,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Gewerbefläche ca. 130
  • Bürofläche ca. 130
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 76
  • Baujahr 1969
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5844
  • Provision 2,38

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine repräsentative und hoch attraktive Gewerbefläche in sehr gut frequentierter und sehr gut wahrgenommener 1-A-Geschäftslage?

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 130qm Nutzfläche im Erdgeschoss und weiteren ca. 70qm Nutzfläche im Keller beste Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Geschäft!

Die Fläche ist sowohl für eine ansprechende Büronutzung als auch für ein modernes und offenes Ladengeschäft hervorragend geeignet.

Durch die großen, durchlaufenden Fensterfronten können Sie Ihr Geschäft bzw. Produkt ausgezeichnet in Szene setzen und erzielen so eine starke Außenwirkung.

Die großzügigen Raumhöhen verleihen Ihrem Geschäft zudem ein einladendes und repräsentatives Ambiente.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Keller und 5 Außenstellplätzen beträgt 1.940,- Euro.

Die mtl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 250,- Euro.

Beziehbar: ab 01.09.2022 ggfs. auch zu einem früheren Zeitpunkt möglich

Lage

Die Büro-/Ladenfläche befindet sich im absoluten Ortskern von Aßling, einer sehr nachgefragten und wachsenden Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern im Süden des Landkreis Ebersberg.

Der Ort verfügt über eine solide Basisinfrastruktur. Dazu zählen Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Gewerbeparks und ein breites Angebot an Handwerksbetrieben.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an die Bahnstrecke München – Rosenheim – Salzburg. Vom Bahnhof Aßling benötigen Sie nur ca. 25 Minuten nach München-Ost bzw. nach Rosenheim.

Die Gemeinde Assling besticht durch ein sehr aktives Gemeindeleben mit einer Vielzahl an Vereinen und Organisationen.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, Rosenheim in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen zu Aßling finden Sie auch unter:
www.assling.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Öl)

– zwei separate Zugänge (großzügiger Haupteingang + Nebeneingang für Mitarbeiter)

– 5 Außenstellplätze direkt vor der Büro-/Ladenfläche

– sehr großzügige und repräsentative Schaufensterfläche

– flexible Raumaufteilung möglich

– großzügiger und überdachter Aufenthaltsbereich vor der Büro-/Ladenfläche

– großer Keller-/Tressorraum sowie ein Server-Bereich

– separate Küche mit Essbereich für die Mitarbeiter (im KG)

– zwei getrennte WC´s

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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