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Exklusiver Wohntraum mit 2 traumhaften Dachterrassen und Privatlift!

85625 Glonn

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Miete zzgl. NK 2.400,00
  • Warmmiete 2.800,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 2012
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Epoxidharzboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5843

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen ein wirklich ganz besonders Luxus-Objekt zum Wohlfühlen in sehr ruhiger und idyllischer Ortsrandlage in einem kleinen und sehr privat gehaltenen Dreifamilienwohnhaus?

Diese hoch exklusive 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit zwei traumhaften Dachterrassen, einen Südbalkon, einer kleinen Galerie und Privatlift von der Tiefgarage in die Wohnung ist eine absolute Rarität und wird Sie einfach nur begeistern!

In der sehr exklusiv ausgebauten Tiefgarage erwarten Sie 2 großzügige und hochwertig ausgestattete Stellplätze. Die gesamte Tiefgarage ist mit einer Fußbodenheizung, Stromanschlüssen für Ihre E-Autos, einer Luftdruckanlage und einem Wasseranschluss ausgestattet.

Dazu kommen im Kellergeschoss ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein eigener, großer Kellerraum.

Über einen Privatlift geht es direkt in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie ein hoch moderner und im Wohn-/Essbereich völlig offener Grundriss. Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein edler Kamin, welcher für ein behagliches Wohnklima sorgt und zugleich ein exklusives Stilelement darstellt. Zudem liefert der Kamin eine schöne räumliche Trennung zwischen der Küche und Essbereich sowie dem restlichen Wohnen.

Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf zwei traumhafte Dachterrassen und auf einen Südbalkon. Auf der Ostseite befindet sich eine halbüberdachte, uneinsehbare und sehr großzügige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick ińs Grüne. Ein absoluter Traum hier ein ausgiebiges Frühstück zu genießen. Auf der Westseite befindet sich die zweite, ebenfalls teilüberdachte Terrasse für die gemütlichen Stunden nach der Arbeit. Von beiden Dachterrassen und auch dem Südbalkon haben Sie einen traumhaften Weitblick in´s Grüne!

Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 2.400,- Euro.
Die mtl. Nettokaltmiete für die 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt 200,- Euro.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Lage

Die exklusive Wohnung liegt in dem kleinen Ortsteil "Schlacht" in einer ruhigen und idyllischen Randlage und gehört zur Gemeinde Glonn.

Der Ort ist in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung zwischen Glonn und Oberpframmern eingebettet.

Die beiden nächst größere Ort sind die Marktgemeinde Glonn und Oberpframmern.

Die Gemeinde Glonn hat ca. 4.500 Einwohner, befindet sich im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Vielzahl an Dienstleistern sind in Glonn und Oberpframmern in ausreichender Zahl vorhanden. Außerdem gibt es in Glonn eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen sowie diverse Fachärzte. Auch zwei Tankstellen sind in Glonn verfügbar.

Mit dem gut ausgebauten MVV Netz erreichen Sie schnell die S-Bahn Stationen Grafing Bahnhof (S4) mit der Bus Linie 440 sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) mit der Bus Linie 216 oder 413.
Nach München brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Messe München Riem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, den Flughafen München in ca. 50 Minuten.

Hinzu kommen verschiedenste Freizeitangebote um Glonn, wie z.B. den Ebersberger Forst zum Wandern und Radfahren, das Naturschwimmbad Wiesmühle mit schönem Biergarten, tolle Erholungscafés, den Steinsee oder den Golfplatz Egmating.

Nähere Informationen zu Glonn und Oberpframmern finden Sie unter:

www.markt-glonn.de
www.oberpframmern.de

Ausstattung

– Erstbezug

– modernes Architektenhaus mit offenem und funktionalem Grundriss

– Zentralheizung (Erdwärme) + Solar für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung

– zwei traumhafte, teilüberdachte Dachterrassen auf der Südost- und Westseite mit Weitblick in´s Grüne

– schöner Südbalkon

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– exklusiver, einheitlicher Fußbodenbelag

– hochwertig ausgestattete Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, zusätzlichen Strom-Anschlüssen für E-Mobilität und weiteren Sonderausstattungen wie Druckluftanschluss, Fußbodenheizung, Wasseranschluss und kleiner Lounge

– Optional können noch weitere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden

– großzügiger Privatlift von der Tiefgarage in die Wohnung

– edler Kaminofen im offen gehaltenen Wohn-/Essbereich

– Stilelemente aus hochexklusiven Altholz im Wohn-/Essbereich

– modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Tageslichtfenster

– elektrische Außen- und Innenrollläden

– großer Kellerraum

– eigener Hauswirtschaftsraum im Keller

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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