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Großzügige 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit traumhaften Garten & Blick in´s Grüne!

85625 Glonn

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.450,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1985
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5468

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine großzügige und gemütliche Erdgeschosswohnung in ländlicher, ruhiger Wohnlage?

Diese top gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Zweifamilienwohnhaus mit tollen Südgarten wird Ihnen gefallen!

Der Grundriss ist großzügig und funktional gestaltet.

Die Küche samt dazugehörigem Vorratsraum bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Essen. Zudem haben Sie einen direkten Zugang auf eine große Südterrasse und in den Garten. Eine perfekte Kombination für Ihren Alltag. Von der Südterrasse aus haben Sie einen traumhaften Weitblick in´s Grüne und ihren Garten.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geplant und lässt Sie frei gestalten. Im Anschluss daran haben Sie ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommt ein weiteres Schlafzimmer.

Das Bad ist modern gestaltet und mit einer großen Badewanne, Dusche, großem Einzelwaschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Im Anschluss befindet sich das Gäste-WC.

Praktisch ist auch die vom Flur abgesetzte Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garagenstellplatz beträgt 1.200,- Euro

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Lage

Die Wohnung liegt in dem kleinen Ortsteil "Schlacht" in einer ruhigen und idyllischen Randlage und gehört zur Gemeinde Glonn.

Der Ort ist in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung zwischen Glonn und Oberpframmern eingebettet.

Die beiden nächst größere Ort sind die Marktgemeinde Glonn und Oberpframmern.

Die Gemeinde Glonn hat ca. 4.500 Einwohner, befindet sich im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Vielzahl an Dienstleistern sind in Glonn und Oberpframmern in ausreichender Zahl vorhanden. Außerdem gibt es in Glonn eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen sowie diverse Fachärzte. Auch zwei Tankstellen sind in Glonn verfügbar.

Mit dem gut ausgebauten MVV Netz erreichen Sie schnell die S-Bahn Stationen Grafing Bahnhof (S4) mit der Bus Linie 440 sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) mit der Bus Linie 216 oder 413.
Nach München brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Die Messe München Riem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, den Flughafen München in ca. 50 Minuten.

Hinzu kommen verschiedenste Freizeitangebote um Glonn, wie z.B. den Ebersberger Forst zum Wandern und Radfahren, das Naturschwimmbad Wiesmühle mit schönem Biergarten, tolle Erholungscafés, den Steinsee oder den Golfplatz Egmating.

Nähere Informationen zu Glonn und Oberpframmern finden Sie unter:

www.markt-glonn.de
www.oberpframmern.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Fernwärme)

– Garagenstellplatz

– große Südterrasse mit tollem Weitblick in´s Grüne

– großer Garten

– großzügiger Kellerraum mit ca. 15qm Nutzfläche

– großer gemeinschaftlicher Hauswirtschaftraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

– modernes Bad mit Badewanne, Dusche, großes Einzelwaschbecken, WC und Fenster

– Gäste-WC

– Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

– SAT-Schüssel

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 07.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.10.2029
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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