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Gemütliche & großzügige 3-Zi.-Wohnung in super idyllischer Ortsrandlage!

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85625 Glonn

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Warmmiete 1.380,00
  • Nebenkosten 280,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.08./01.09.2021
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5466

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen ein wahres Liebhaberobjekt zum Wohlfühlen und entspannen in idyllischer, grüner Lage?

Diese gemütliche 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhaus wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich in einem historischen und traumhaft gelegenen Bauernhaus etwas außerhalb von Glonn, welches 2003/2004 komplett saniert wurde.

Auf ca. 110qm Wohnfläche bieten Ihnen zwei schöne Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit schönen Kachelofen ein behagliches Wohnambiente. Dazu ein toller Ostbalkon mit einem sagenhaften Blick in´s Grüne!

Das helle Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster laden zum Entspannen ein.

Auch die Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.

Hinzu kommen ein Kellerraum mit ca. 10qm Nutzfläche und eine Wasch- und Trockenmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich des Keller.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 1.100,- Euro.

Beziehbar ab 01.08./01.09.2021 möglich

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Lage

Die Wohnung liegt in dem kleinen und sehr idyllisch gelegenen Ortsteil Hafelsberg, ca. 3km südlich von Glonn entfernt. Der Ort Glonn ist ein beliebter Wohnort eingebetet in eine traumhafte Voralpenlandschaft im Landkreis Ebersberg.

Die Markt Gemeinde Glonn hat ca. 5.300 Einwohner und befindet sich im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 25km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Mit dem gut ausgebauten MVV Netz erreichen Sie schnell die Bahn und S-Bahn Station Grafing Bahnhof (Meridian / S4) mit der Bus Linie 440 sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S6) mit der Bus Linie 413. Die Messe München-Riem erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie diverse Dienstleister sind in ausreichender Zahl vorhanden. Außerdem gibt es im Ort eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, diverse Fachärzte sowie zwei Tankstellen.

Hinzu kommen verschiedenste Freizeitangebote um Glonn, wie z.B. das Naturschwimmbad Wiesmühle, tolle Fahrrad- und Wanderwege, schöne Biergärten oder den nahegelegenen Golfplatz Egmating.

www.markt-glonn.de

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden

– schöner Ostbalkon mit Echtholzbelag

– Kellerraum mit ca. 10qm Nutzfläche

– 2 Außenstellplätze

– DSL 16.000 (Hybritanschluss mit LTE auf ca. 20.000 möglich)

– Optional Glasfaseranschluss möglich

– Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

– helles Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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