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Großzügige Ladenfläche in stark frequentierter Geschäftslage!

85643 Steinhöring

Eckdaten

  • Art Laden
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Warmmiete 1.050,00
  • Nebenkosten 50,00
  • Gewerbefläche ca. 145
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1918
  • Nutzfläche ca. 145
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5462
  • Provision 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine großzügige Büro-/Ladenfläche in stark frequentierter Geschäftslage mit sehr guter Außenwahrnehmung?

Diese sehr gepflegte Ladenfläche mit ca. 145qm Nutzfläche bietet Ihnen verschiedenste Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.

Der Grundriss ist geteilt in einen möglichen Laden-/Bürobereich und einem separaten, zweiten Besprechungs- oder Arbeitsplatz.

Dazu kommt eine kleine Nische für die Teeküche und ein WC.

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.000,- Euro

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizöl beträgt 50,- Euro.

Beziehbar: ab 01.11.2021

Lage

Die Laden-/Bürofläche befindet sich an der Münchner Straße direkt an der B 304 in Steinhöring.

Der Ort Steinhöring zählt ca. 3.900 Einwohner und liegt im östlichen Teil des Landkreis Ebersberg. Die Landeshauptstadt München ist ca. 30km entfernt.

Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu zählen z.B. ein großer Supermarkt, ein Getränkemarkt, Metzgereien, und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie traditionelle Gasthäuser sind im Ort vorhanden.

Über die nahegelegene Bundesstraße B304 kommen sie schnell mit dem Auto in die Kreisstadt Ebersberg oder nach Wasserburg. Ein kleiner Regionalzug der Deutschen Bahn (Filzenexpress) bringt Sie bequem nach München bzw. Wasserburg.

Von Ebersberg aus fährt auch die S-Bahnlinie (S4) im 20Min.-Takt nach München.

Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau – Auffahrt Forstinning – brauchen Sie ca. 10. Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:
www.gemeinde-steinhoering.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Öl)

– zusätzlich ein elektronisch regelbarer Holzofen

– Laminatböden bzw. nach Absprache

– 1 WC

– Innenausbau nach Vereinbarung

– Möglichkeit für kleine Teeküche

– kurzfristiges Be- und Entladen vor der Mietfläche ist möglich

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Grundrisse

Weitere Informationen

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