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Großzügige 3-Zi.-Wohnung in TOP-Wohnlage!

85567 Grafing

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.500,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1986
  • Nutzfläche ca. 12
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5461

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Eine super geschnittene und sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung in 1-A Wohnlage zum absoluten Wohlfühlen!

Diese Etagenwohnung mit ca. 105qm Wohnfläche im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger und doch zentraler Wohnlage bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein tolles Zuhause.

Der großzügige Eingangsbereich verleiht der Wohnung sofort einen offenen und einladenden Charakter.

Die bereits enthaltene Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Dazu kommt ein praktischer Essbereich mit Platz für bis zu 4 Personen.

Das Wohnzimmer mit fast 30qm Wohnfläche bietet Ihnen tolle Gestaltungsmöglichkeiten und wird Sie begeistern.
Hinzu kommen ein praktisches Büro oder Gästezimmer und ein schönes Schlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.

Zum Entspannen nach der Arbeit bietet Ihnen der Südbalkon den nötigen Raum.

Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und einem großen Einzelwaschbecken

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.200,00 Euro.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,00 Euro.

Beziehbar: ab 01.08.2021

Keine Tierhaltung gewünscht!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer 1-A Wohnlage, ruhig und idyllisch gelegen.

Die S-Bahnhaltestelle (S4) erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt.

Die Stadt Grafing bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen).

Die Stadt Grafing verfügt über ein sehr großes Angebot an Kultur und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine große Stadtbibliothek, eine Volkshochschule oder ein Kino. Auch bei den Sport und Freizeitmöglichkeiten haben Sie eine große Auswahl. Ein großes Freibad und das Grafinger Eisstadion sind dabei Besonders hervorzuheben. Eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen sind in Grafing aktiv.

Nähere Informationen finden Sie unter:
www.grafing.de

Ausstattung

voll ausgestattete Einbauküche

1 Tiefgaragenstellplatz

großer Südbalkon

hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und einem großzügigen Einzelwaschbecken samt Spiegelschrank und Unterschrank

separates WC

praktische Einbauschränke im Dielenbereich

großer Kellerraum mit ca. 15qm Nutzfläche und Waschmaschinenanschluss

Kabel- und Satellitenanschluss

Fahrradraum

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 14.02.2008
  • Energieausweis gültig bis 14.02.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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