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Pöring – Gemütliche 2-Zi.-Single-Whg. mit grünem Blick!

85604 Zorneding

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Warmmiete 750,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1973
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5457

Ansprechpartner

Franz Tuscher sen.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Ortsrandlage?

Diese freundliche Wohnung mit ca. 47qm Wohnfläche im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhaus am Rande des Ebersberger Forst wird Ihnen gefallen!

Der Wohn-/Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet Ihnen Zugang auf einen schönen Südbalkon mit Blick in den Ebersberger Forst. Die Küche ist im Anschluss an den Wohn-/Essbereich, jedoch sehr klein gehalten und bietet nur Platz für eine Küchenzeile.

Das Schlafzimmer hat ca. 16qm Wohnfläche und bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Neu gestaltet wurde das Bad mit einer Dusche, WC und Einzelwaschbecken.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garage beträgt 650,- Euro.

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- Euro!

Beziehbar: ab sofort

Hunde-/Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Pöring, direkt am Rande des Ebersberger Forst. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und der ländlichen Umgebung ist die Gemeinde Zorneding ein beliebter Wohnort im Landkreis Ebersberg.

Die S-Bahn Linie (S4) befördert Sie im 20-Min.-Takt in Richtung München. Die S-Bahn Haltestelle ist mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Min. bequem erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle München-Ost ist in nur ca. 20 Min. erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und diverse andere Dienstleister sind in großer Zahl vor Ort und mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Der direkt angrenzende Ebersberger Forst als bekanntes Naherholungsgebiet bietet Ihnen tolle Möglichkeiten zum Wandern und Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Ort Zorneding erhalten Sie unter:

www.zorneding.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Öl)

– Holzfenster (2-fach isolierverglast)

– Parkettboden in den beiden Wohn-/Schlafzimmern

– Südbalkon

– neu gestaltetes Bad mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken

– großer Kellerraum mit ca. 15qm Nutzfläche

– 1 Garagenstellplatz

– Flur – ca. 2,80 qm

– Bad – ca. 4,5 qm

– Schlafzimmer – ca. 17 qm

– Wohnzimmer – ca. 20 qm

– Küche – ca. 2,5 qm

– Balkon – 6:2 – ca. 3 qm

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 18.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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