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80638 München
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Miete zzgl. NK 1.628,00 €
- Warmmiete 1.800,00 €
- Mietpreis pro m² 22,00 €
- Nebenkosten 2,30 €
- Gewerbefläche ca. 74 m²
- Bürofläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1911
- Denkmalschutzobjekt ja
- Bezugstermin 01.01.2024
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5450
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Die frisch renovierten hellen Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines denkmal-geschützten Jugendstil-Reihenmittelhauses aus dem Jahre 1911.
Die oberen Geschosse werden durch die Eigentümerin bewohnt.
Alle Räume haben Parkett und hohe Decken mit Stuck. Ein Balkon zum Garten gehört zur Mieteinheit.
Eine Teeküche kann auf Wunsch installiert werden.
Lage
Der Stadtteil Nymphenburg-Gern gehört zu den schönsten Lagen in München.
Das Büro liegt im ensemblegeschützten Teil von Gern. Der U-Bahnhalt Gern (U-Bahnlinie U1) ist 150 Meter entfernt.
Läden für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäckerei, Gemüse) sind in unmittelbarer Nähe, wie auch ein Restaurant und ein beliebtes Café.
Ausstattung
– Parkettboden in den Büroräumen
– Stuckdecken
– Steinboden in der repräsentativen Eingangshalle
– Historische Fenster
– Separates WC
– Westbalkon
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
