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Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung in guter Wohnlage!

85567 Grafing

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.100,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1991
  • Nutzfläche ca. 5
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5442

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine gepflegte und großzügige 3-Zimmer Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage?

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 74qm Wohnfläche im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen!

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bietet Ihnen mit einem freistehenden Ofen ein behagliches Wohnklima. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf einen großen Westbalkon zum gemütlichen Entspannen nach der Arbeit.

Dazu kommen ein kleines Arbeitszimmer und ein schönes Schlafzimmer.

Das Bad ist hell gefliest und mit einer großen Badewanne, WC, Einzelwaschbecken und Dachflächenfenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und ein Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschraum des Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz beträgt 900,- Euro.

Hunde-/Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Lage

Die Wohnung befindet sich in relativ zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Die S-Bahnhaltestelle (S4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt.

Die Stadt Grafing bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen).
Auch gute Restaurants und Gaststätten sind in Grafing und Umgebung vorhanden.

Die Stadt Grafing verfügt über ein sehr großes Angebot an Kultur und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine große Stadtbibliothek, eine Volkshochschule oder ein Kino. Auch bei den Sport und Freizeitmöglichkeiten haben Sie eine große Auswahl. Ein großes Freibad und das Grafinger Eisstadion sind dabei Besonders hervorzuheben. Eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen sind in Grafing aktiv.

Das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen finden Sie unter:
www.grafing.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Gas)

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– großer Westbalkon

– großzügiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dachflächenfenster, WC und Einzelwaschbecken

– Wasch- und Trockneranschluss im Waschraum des Kellergeschoss

– heller Laminat in allen Wohn-/Schlafräumen

– Kaminofen im Wohn-/Essbereich (wird kostenlos mitvermietet)

– 1 Tiefgaragenstellplatz

– Kellerabteil

– Einbauküche ist Bestandteil und wird kostenlos mitvermietet

Sonstiges

Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt von Immobilien Tuscher

Gerne stehen wir Ihnen für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung!

Besuchen Sie uns im Internet unter: www.immobilien-tuscher.de
Hier bekommen Sie einen Überblick über weitere Angebote sowie das Leistungsangebot rund um die Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wir bitten Sie zur schnellen Bearbeitung Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail – Vielen Dank!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 15.07.2008
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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