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Attraktive Gewerbe-/Praxisfläche in sehr ruhiger & zentraler Geschäftslage!

85567 Grafing

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Warmmiete 1.200,00
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 78
  • Bürofläche ca. 78
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Nutzfläche ca. 78
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Immobilien-ID 5380
  • Provision 2,38 MM

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine top gepflegte Gewerbefläche in sehr ruhiger und relativ zentraler Geschäftslage?

Diese ansprechende und gut geschnittene Mietfläche mit ca. 78qm Nutzfläche im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen tolle Nutzungsmöglichkeiten!

Die Fläche ist aufgeteilt in einen großen und hellen Behandlungs- bzw. Arbeitsbereich mit ca. 40qm Nutzfläche sowie ein weiters Büro oder Archiv, eine praktische Teeküche und ein Bad mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Zur Mietfläche gehört ein Außenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 1 Außenstellplatz beträgt 1.000,- Euro.

Beziehbar: ab 01.01.2022

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen und aufstrebenden Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die S-Bahnhaltestelle Grafing Stadt (S4) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe zu den Geschäftsräumen.

Die BAB A99 (Autobahnanschluss Vaterstetten) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen München-Erding benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Die Stadt Grafing bietet eine stabile und nachhaltige Wirtschaftsförderung. Verschiedene Programme und Institutionen wie der Arbeitskreis Wirtschaftsförderung befördern diese positive Entwicklung der Stadt.

Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen zur Stadt Grafing finden Sie unter:
www.grafing.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Gas)

– Fußbodenheizung auf der gesamten Mietfläche

– Teppichboden (Optional weißer Fliesenboden darunter)

– Abgehängte Decke für eine angenehme Akkustik im kleinen Büro-/Behandlungsraum

– Bad mit Einzelwaschbecken, WC und Dusche

– weiße Kunststofffenster (zweifachverglast)

– zwei separate Zugangsmöglichkeiten

– 1 Außenstellplatz

– zentrale Schließanlage

– Gegensprechanlage

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.08.2016
  • Energieausweis gültig bis 19.08.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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