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Gemütlich & ruhig Wohnen im Grünen!

83553 Frauenneuharting

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.600,00
  • Nebenkosten 400,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 910
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1959
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5310

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen ein gemütliches und ruhig gelegenes Haus in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit großem, eingewachsenem Garten?

Das kleine und top gepflegte Einfamilienhaus mit Bungalowcharakter hat eine Wohnfläche von ca. 90m² und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen!

Neben einem Schlaf- und einem Ankleidezimmer sowie einer separaten Küche haben Sie einen tollen und offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen auf eine große Südterrasse mit elektrischer Markise. Der Garten ist top gepflegt und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer hat eine große Badewanne, ein Einzelwaschbecken, ein WC und ein großes Tageslichtfenster. Außerdem haben Sie ein separates Gäste-WC.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyzimmer und ein kleiner Vorratsraum.

Über einen Außenzugang haben Sie zudem noch eine kleine Werkstatt im Kellergeschoss, welche Sie mitbenutzen können.

Auf den beiden Außenstellplätzen kann geparkt werden.

Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.200,- Euro.

Haustiere sind nicht gewünscht!

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Jakobneuharting. Der Ort gehört zur Gemeinde Frauenneuharting und liegt im Südosten des Landkreises Ebersberg.

Im Ort selber befinden sich verschiedene kleine Gewerbebetriebe. Außerdem haben Sie Anschluss an das Busliniennetz des MVV mit den Linien 443 und 444.

Die nächst größere Stadt ist Grafing, ca. 8km entfernt. Den Ort Grafing erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie die gut ausgebaute Busverbindung des MVV befördert Sie bequem in die Kleinstadt.

Hier haben Sie die S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" der Linie (S4) und eine 20-Min.-Taktung in Richtung München. Außerdem haben Sie die Möglichkeit den Regionalzug der DB, den sog. "Filzenexpress" von Grafing Stadt aus zu nutzen.
In Grafing Bahnhof haben Sie dann Anschluss an das Schienennetz der DB. Hier bringen Sie die Züge des Meridian in ca. 20 Min. nach München bzw. in 30 Min. nach Rosenheim.

Die Stadt Grafing hat ein breites und vielgefächertes Einzelhandelsangebot, verschiedenste Supermärkte, diverse Dienstleister sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Eine große Grund-und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen zu Jakobneuahrting/Frauenneuharting bzw. Grafing finden Sie unter:

www.frauenneuharting.de
www.grafing.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Öl)

– Parkettboden im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern

– Venylboden in Holzoptik im Flur

– gepflegtes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Einzelwaschbecken und WC

– traumhafter, eingewachsener Garten zur Nutzung

– großzügige, überdachte Südterrasse mit Kamin u. elektrischer Markise

– Gäste-WC

– kleine Werkstatt oder Geräteraum über einen separaten Außenzugang zur Mitbenutzung

– Hobby- und Vorratsraum im Kellergeschoss

– 2 Außenstellplätze

Sonstiges

Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt von Immobilien Tuscher

Gerne stehen wir Ihnen für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung!

Besuchen Sie uns im Internet unter: www.immobilien-tuscher.de
Hier bekommen Sie einen Überblick über weitere Angebote sowie das Leistungsangebot rund um die Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wir bitten Sie zur schnellen Bearbeitung Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail – Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 09.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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