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Hochwertig ausgestattete 3-Zi.-DG-Wohnung mit exkl. EBK u. Südbalkon!

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85560 Ebersberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Warmmiete 1.420,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2015
  • Nutzfläche ca. 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5277

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie suchen eine besondere und hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung in guter Wohnlage mit schönem Weitblick?

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 86m² Wohnfläche und schöner Südwestausrichtung wird Sie einfach nur begeistern!

Die Wohnung ist über einen Lift bequem erreichbar!

Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf einen tollen Südbalkon mit schönem Weitblick.

Daneben befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeits-/Gästezimmer mit Blick auf den Ebersberger Aussichtsturm. Von beiden Räumen kommen Sie in einen gemütlichen und beheizten Wintergarten.

Das Badezimmer ist modern und hochwertig gefliest und mit einem Tageslichtfenster, einer sehr großen u. ebenerdigen Dusche und einem edlen Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet.

Zudem haben Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein sehr kleines Kellerabteil.

Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt beträgt 1.100,- Euro.
Die mtl. Nettokaltmiete für die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt jeweils 50,- Euro.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 220,- Euro.

Ein Grundriss-/Möblierungsvorschlag ist als PDF-Dokument hinterlegt.

Beziehbar ab: sofort bzw. nach Absprache

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und guten Wohnlage von Ebersberg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte sowie das Ortszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die S-Bahn Haltestelle S(4) ist zu Fuß in 5 Min. bequem erreichbar. Die S-Bahnen bringen Sie hier im 10 Min. Takt in Richtung München. Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau – Auffahrt Forstinning brauchen Sie ca. 10 Minuten.

Verschiedene Kultureinrichtungen sowie diverse Vereine und Organisationen bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Sehr gute Gaststätten und Restaurants gibt es in Ebersberg in großer Zahl. Der nahegelegene Klostersee und der Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gehören zu den weiteren Attraktivitäten.

Nähere Informationen zur Stadt Ebersberg finden Sie unter:
www.ebersberg.de

Ausstattung

– Lift

– Zentralheizung (Fernwärme)

– hochwertige Schallschutzfenster (Isolierverglasung) mit Rollläden und automatischer Be- und Entlüftung

– sehr hochwertig und voll ausgestattete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Kühlkombination

– automatische Be- und Entlüftung im Badezimmer

– toller Südbalkon mit schönem Holzbelag (Douglasie) und Edelstahlgeländer

– beheizter und beleuchteter Wintergarten (Westseite)

– modern und hochwertig gefliestes Badezimmer mit barrierefreier, ebenerdiger Dusche u. Glas-Duschabtrennung, Tageslichtfenster, modernem Einzelwaschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank sowie einer automatischen Entlüftung

– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und automatischer Entlüftung

– toller Parkettboden (Eiche geölt u. gebürstet) im gesamten Wohnbereich

– zwei Tiefgaragenstellplätze

– sehr kleines Kellerabteil

– Kabelanschluss

Sonstiges

Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt von Tuscher Immobilien!

Gerne stehen wir Ihnen für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 04.12.2014
  • Energieausweis gültig bis 04.12.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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