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Poing – Attraktive und gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung in ansprechender Wohnlage!

85586 Poing

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Miete zzgl. NK 860,00
  • Warmmiete 1.010,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1998
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5153

Ansprechpartner

Franz Tuscher jun.

Geschäftsführer

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden und gepflegten 2-Zi.-Wohnung in ruhiger und gehobener Wohnlage?

Diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleineren Mehrfamilienwohnhaus.

Sie haben ein hell gefliestes und sehr gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Der große Wohn- /Essbereich bietet Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.

Am Abend bietet Ihnen ein schöner Westbalkon (mit elektr. Markise) einen tollen Platz zum Erholen und entspannen.

Die gepflegte Einbauküche wird kostenlos mitvermietet.

Außerdem haben Sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 15m², ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Die genaue Aufteilung können Sie dem hinterlegten Grundrissplan entnehmen.

Hinzu kommen ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 830,- Euro.

Hundehaltung ist nicht gewünscht!

Beziehbar ab: 01.09.2021

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gewachsener Wohnlage von Poing.

Der Ort Poing ist eine stark wachsende Gemeinde mit großer Wirtschaftskraft und einem sehr guten Umfeld für Familien südöstlich der Landeshauptstadt München.

Auch das Bildungsangebot in Poing und Umgebung ist sehr gut. In Poing befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund-und Hauptschule. Im Nachbarort Markt Schwaben gibt es eine Realschule und ein Gymnasium.
Der Ort Poing bietet Ihnen zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gute Restaurants, eine große Anzahl an Dienstleistern sowie Ärzte aller Fachrichtungen.

Das Freizeitangebot in Poing und Umgebung ist ebenfalls hervorragend. Neben einem modernen Sportzentrum, dem bekannten und familienfreundlichen Wildpark Poing sowie dem Ebersberg Forst bieten Ihnen diverse Vereine und Organisationen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist ausgezeichnet. Die beiden S-Bahnhaltestellen Poing/Grub (S2) sind im Verkehrsverbund des MVV über die Linie (S2) München/Erding von der Wohnung bequem zu Fuß in ca. 8-10 Min. erreichbar.

Ein kommunales Bussystem (PPA) im durchgängigen 40 Min. Takt sorgt zudem mit den Linien 460/461/462 für eine exzellente Busverbindung zwischen den Gemeinden Pliening-Poin-Anzing, sowie zur S-Bahnhaltestelle Poing und Grub (S-2).
Die beiden Regionalbuslinien 463/465 sorgen außerdem für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Nachbargemeinden wie z.B. Markt Schwaben und Kirchheim.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.poing.de

Ausstattung

– Zentralheizung (Gas)

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– Einbauküche wird kostenlos mitvermietet (Kühl- /Gefrierkombi, Herd mit Backofen und kleine Spülmaschine)

– tolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster und Deckenspots sowie Platz für einen Waschmaschinenanschluss

– großer Wohn- /Essbereich mit Echtholzparkett

– Kabelanschluss

– schöner Westbalkon mit elektrischer Markise

– großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15m² Wfl.

– kleines Arbeits- oder Gästezimmer

– praktischer Abstellraum

– weiße Kunststofffenster

– Tiefgaragenstellplatz

– großes Kellerabteil

– Trockenraum im KG

– Fahrradraum im KG

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

www.immobilien-tuscher.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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